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CHF 310.– / m²/ année
105m² surface utile
Poststrasse 30, 7000 Chur

Verkaufsfläche an bester Passantenlage in Chur

Nahe am Bahnhof Chur vermieten wir eine Verkaufsfläche mit ca. 105m² im Erdgeschoss, welche Freiraum zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes bietet. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bester Passantenlage in der Altstadt von Chur. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden. Der aktuelle Innenausbau beinhaltet:- Umluftkühlgerät- Beleuchtung durch Deckenspots- Parkettboden- WC-Anlage auf Mietfläche- Rückwärtiger Lagerraum abgetrennt in VerkaufsflächeDer bestehende Innenausbau muss nicht übernommen werden. Der Rückbau würde zu Lasten der Vermieterin erfolgen. Die Finanzierung eines neuen Ausbaus kann von der Vermieterin vorfinanziert werden. In einem solchen Fall werden die Ausbaukosten über die Vertragsdauer auf den Mietzins überwälzt.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Fläsch est passée à 855 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 2.4 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 81 320 CHF.

14.68 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 27.05 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.51 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 6.76 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.7 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.18 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Fläsch est de 14.79 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.26 %, un couple avec deux enfants 6.4 % et un couple sans enfant 14.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 86 nouveaux logements ont été construits à Fläsch.

13 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

Au total, 28 nouveaux appartements de 3 pièces et 36 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 6 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 459 le nombre total de logements à Fläsch.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 13 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 83, 161 et 84 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 84 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 52.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Fläsch se situe à 0.44 %.

3.03 % des appartements de 2 pièces sont inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 950 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 762 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 158 francs suisses (quantile 75%).