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Vue d'ensemble
Menznau a connu une croissance de 5.82 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 3 056 habitants.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu se situe à 59 090 CHF.
54.66 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 15.39 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 4.37 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 25.62 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.
Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.
Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.46 %.
Fiscalité
La zone de résidence a une charge fiscale globale de 12.09 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.
À Menznau, la charge fiscale s'élève à 16.1 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.79 %, un couple marié avec deux enfants 7.98 % et un couple sans enfant 16.1 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
117 nouveaux logements ont été construits à Menznau au cours des 5 dernières années.
Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.
Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 10.
Avec 26 nouveaux appartements de 3 pièces et 41 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.
Parmi les nouveaux logements, on compte 34 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.
Inventaire
Menznau compte désormais à son actif 1 401 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.
Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 24.
Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 282 appartements de 2 pièces, 409 appartements de 3 pièces et 268 autres de 4 pièces.
Le nombre de logements s'élève à 268 de 5 pièces et 269 grands appartements de 6 pièces et plus.
Appartements vides
Le taux de logements inhabités à Menznau est de 0.65 %.
De ce fait, 4.17 % des appartements d'une pièce,
0.68 % pour les appartements de 2 salles,
1.07 % des appartements de 3 pièces ainsi que
0.99 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.
Marché immobilier (location uniquement)
Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 370 CHF par mois.
Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 110 francs suisses (quantile 25%).
De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 530 francs suisses.
NPA - Geiss
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