5 résultats - Commerce et industrie à louer à Gränichen

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CHF 6’825.– / mois
629m² surface utile
Unterfeldstrasse 6A, 5722 Gränichen

Attraktive Verkaufs- und Gewerbefläche inkl. Büro 629 m2 im Herzen von Gränichen

Wir vermieten per 01.01.2025 oder nach Vereinbarung diese attraktive Verkaufs- und Gewerbefläche inkl. Büro. Das Objekt befindet sich in einem Wohnquartier. Als Nutzung eignet sich ein ruhiges Gewerbe.Lassen Sie sich von folgenden Vorteilen überzeugen: • Gebäude in Massivbauweise ergänzt mit Stahlbau • Zwei Geschosse (inkl. UG, Teilunterkellerung) • Warenlift zur Mitbenutzung • Elektrische Storen / Alu-Fenster • Toilette • schöne Verkaufsfläche, 356m2 • Lagerraum, 199 m2 • Büro, 45m2 • Diverse Aussenabstellplätze • Grosser Aussenlagerplatz Ausbau: • Innenwände Backstein verputzt oder Leichtbauweise • Nasszellen: Keramische Platten raumhoch; Verkauf & Büro: Abrieb, Dekowände • Nasszellen: Keramische Bodenplatten; Büro: teures Laminat; Verkauf: hochwertiger Industrieboden • Decken: Sichtbare Dachkonstruktion • Heizungsanlage: Wärmeerzeugung mit Oel / Radiatoren. • Die Elektro-/ Sanitärinstallationen verfügen über einen durchschnittlichen bis überdurchschnittlichen Ausbaustandard Die Nebenkosten akonto beinhaltet die Kosten für den Warenlift, die Schneeräumung sowie den Kaminfeger. Die restlichen Nebenkosten (Heizöl, Strom, Wasser, Kehricht etc.) sind direkt vom Mieter zu begleichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Gränichen a augmenté de 5.48 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 8 432 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 68 670 CHF.

Dans la région, 9.38 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.96 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 52.68 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.97 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

1.16 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 12.05 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Gränichen, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.77 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.07 %, un couple avec deux enfants 8.37 % et un couple sans enfant 11.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 331 nouveaux logements ont été construits à Gränichen.

Au total, 10 appartements ont été construits.

84 des habitats étaient des deux-pièces.

De plus, 107 nouveaux appartements de 3 pièces et 75 de 4 pièces ont été réalisés.

Parmi les nouveaux logements, on compte 40 appartements de 5 pièces ainsi que 15 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 3 849 le nombre total de logements à Gränichen.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 62.

Le parc immobilier s'élève en outre à 886 appartements de 2 pièces, 1 210 appartements de 3 pièces et 909 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 909 de 5 pièces et 470 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Gränichen, 1.53 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 3.21 % des appartements disposent de deux chambres,

1.47 % des résidences de 3 pièces,

1.24 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.32 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.52 %, dont 1.91 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 600 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 360 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).