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CHF 1’500.– / mois
30m² surface utile
3072 Ostermundigen

Vielseitige Ladenfläche im Herzen von Ostermundigen

Herzlich willkommen in dieser ansprechenden Ladenfläche im Zentrum von Ostermundigen, die sich durch ihre ausgezeichnete Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.Diese Immobilie bietet zwei grosszügige Arbeitsbereiche sowie praktische Parkmöglichkeiten im Freien. Die lebendige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen die Lage in Ostermundigen besonders attraktiv.Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand. Die moderne Ausstattung und das gut durchdachte Raumkonzept schaffen ideale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsarten, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Coiffeursalon oder Atelier. Hier finden Sie Komfort, Funktionalität und Stil vereint  ein Ort, an dem Ihr Unternehmen florieren kann.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Ostermundigen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Moderne Ausstattung • Renovierung 2024 • Rasche Erreichbarkeit • Flexibilität bei der Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Atelier • Attraktive Gestaltung und durchdachtes Raumkonzept • Idealer Standort für ein florierendes Business Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Konolfingen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 5 463 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.17 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 67 420 CHF.

À ce titre, 12.88 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.42 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 52.67 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.03 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage global est de 0.55 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.27 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Konolfingen, les seules et sans enfants paient en moyenne 19.93 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.25 %, un couple avec deux enfants en paie 10.72 % et un couple sans enfants 14.7 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Konolfingen a bénéficié de 214 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

75 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Au total, 49 nouveaux appartements de 3 pièces et 52 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 23 appartements de 5 pièces ainsi que 12 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Konolfingen compte 2 796 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 81.

Par ailleurs, on dénombre 362 appartements de 2 pièces, 730 de 3 pièces et 891 de 4 pièces.

On dénombre au total 485 de 5 pièces et 247 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Konolfingen est de 1.07 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.23 % de l'ensemble des logements,

1.38 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.51 %,

0.67 % des studios de 4 chambres

ainsi que 1.44 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.96 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 460 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 725 francs suisses.