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CHF 14’440.– / mois
840m² surface utile
Rohrstrasse 44, 8152 Glattbrugg

Büro und Lagerräume im Erdgeschoss

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage präsentieren zu dürfen. Das ansprechende Gewerbehaus, nur einen Steinwurf vom Flughafen entfernt, bietet ideale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftsvorhaben. Zur Autobahn A1 und A53 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Tramhaltestelle ist direkt vor dem Haus. Vielseitige Büroflächen: Mit insgesamt 304 m² Bürofläche stehen Ihnen grosszügige Räumlichkeiten zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Egal ob Open-Space-Konzept, Einzelbüros oder Konferenzräume - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Variable Lagerräume: Die rund 330 m² Lagerräume bieten Ihnen verschiedene Grössenoptionen, um Ihre Waren und Materialien optimal zu lagern. Ob Sie kleine Einheiten für spezifische Produkte oder grössere Flächen für umfangreichere Lagerbestände benötigen, diese Räume lassen Ihnen genügend Raum für eine effiziente Lagerhaltung.Das Gewerbehaus zeichnet sich zudem durch seine moderne Ausstattung und sein attraktives Erscheinungsbild aus. Die Lage ist äusserst vorteilhaft, mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer bequemen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit und profitieren Sie von den Vorzügen dieses Standorts. Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten persönlich zu besichtigen und sich von den zahlreichen Vorteilen zu überzeugen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihre spezifischen Anforderungen mit uns zu besprechen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Kappel am Albis est tombée à 1 321 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 8.19 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 99 875 CHF.

La population est constituée à 18.88 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 22.54 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 43.02 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.56 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage actuel est de 0.68 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.31 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Kappel am Albis est de 14.51 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.58 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

71 nouveaux logements ont été bâtis à Kappel am Albis au cours des 5 dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 10 unités.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 18 appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 17 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 583 logements à Kappel am Albis.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 18.

Le parc immobilier s'élève en outre à 80 appartements de 2 pièces, 159 appartements de 3 pièces et 123 autres de 4 pièces.

On compte au total 123 de 5 pièces et 152 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Kappel am Albis se situe à 1.72 %.

Il s'agit de 3.92 % des appartements de 2 pièces,

1.25 % des appartements de 3 pièces ainsi que

3.14 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Le taux de vacance se situe à 0.73 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 970 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 754 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 338 francs suisses.