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Prix sur demande
290m² surface utile
Rathausgasse 4, 3280 Murten

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Murten

Die Gewerbefläche an der Rathausgasse 4 in Murten öffnet ihre Türen für eine neue Zukunft. Mitten in der lebendigen Stadt, umgeben von Geschichte und Charme, wurde diese Immobilie 1996 liebevoll umgebaut, um eine zeitlose Eleganz zu entfalten, die bis heute Bestand hat. Hier, in diesen Räumen, sind Geschichten geschrieben und Träume verwirklicht worden.Beim Betreten durch den überdachten Eingang werden Sie von einem grosszügigen Verkaufsbereich begrüsst, der auf knapp 120 m² Raum für kreative Entfaltung und lebhafteKundeninteraktionen bietet. Die beeindruckende Schaufensterfront zur grosszügigen Präsentation von Produkten oder Werbung wird Sie zum Staunen bringen. Jeder Winkel erzählt von Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die in die Gestaltung dieser Fläche geflossen sind.Ein Weg führt Sie vorbei an einer komfortablen Sanitäranlage mit Dusche und einem behaglichen Einzelbüro zur Werkstatt, einem Ort der Möglichkeiten, der sich jeder Vision anpasst. Über Ihnen sorgen zwei lange Dachfenster für ein Spiel aus Licht und Schatten, das die Atmosphäre belebt. Erwähnenswert ist ebenfalls, dass das gesamte Gewerbelokal rollstuhlgängig ist.Der angrenzende, geschlossene Personalraum, bereit zur Einrichtung einer Küche oder eines Waschturms, fühlt sich wie ein Rückzugsort an, ein Raum für Momente der Ruhe. Daneben entdecken Sie einen weiteren Arbeitsraum, durchflutet von natürlichem Licht durch das manuelle Dachfenster, ein Raum, der Inspiration und Kreativität atmet.Jeder Arbeitsbereich ist durchdacht mit Wasseranschlüssen und Becken ausgestattet und bietet dank des Lüftungssystems mit Frischluftzufuhr ein angenehmes Klima, in dem Ideen gedeihen können. Gegenüber der Werkstatt befinden sich zwei weitere Räume, die nur darauf warten, mit Leben und Energie gefüllt zu werden.Der Personaleingang, ein kleines Juwel neben diesen Räumen, bietet durch seine Lage neben der Valiant Bank eine diskrete Zugangsmöglichkeit.Obwohl die Immobilie ideal für einen Optiker wäre, lädt sie auch andere Branchen ein, hier ein Zuhause zu finden. Vielleicht eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, die ihre eigenen Kapitel in dieser Geschichte hinzufügt?Die Parkplatzsituation fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein: Keine eigenen Parkplätze, dafür das Versprechen von Nähe und Erreichbarkeit durch öffentliche Parkplätze in der Rathausgasse und im nahegelegenen City Parking. Ein Ort, der nicht nur eine Gewerbefläche ist, sondern ein Traum, der darauf wartet, von Ihnen ausgelebt zu werden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Heitenried recense une population de 1 419 habitants. Cela correspond à une croissance de 1.21 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 65 155 CHF.

À ce titre, 6.49 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.45 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 57.71 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.43 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.56 %.

Impôts

La charge fiscale est de 14.14 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Heitenried, les seules et sans enfants paient en moyenne 19.64 % d'impôts, un couple de retraités en paie 17.72 %, un couple avec deux enfants en paie 9.72 % et un couple sans enfants 13.22 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Heitenried a fait construire 58 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

On a également construit un appartement de deux pièces.

Avec 24 nouveaux appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le volume de grands logements nouvellement bâtis comprend un appartement de 6 pièces et plus et 9 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 654 le nombre total de logements à Heitenried.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 12.

Le parc immobilier s'élève en outre à 138 appartements de 2 pièces, 211 appartements de 3 pièces et 157 autres de 4 pièces.

Au final, 157 appartements de 5 pièces et 78 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Heitenried est de 0.61 %.

De ce fait, 8.33 % des appartements d'une pièce,

0.72 % des appartements de trois pièces ainsi que

0.95 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

1 500 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).