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CHF 3’360.– / mois
190m² surface utile
6110 Wolhusen

TOTALSANIERT IM DORFZENTRUM

Diese hochwertig sanierte Praxis in Wolhusen bietet mit ihren 4.5-Zimmern eine ideale Lage unweit vom Bahnhof. Die dreifach verglasten Fenster und der Parkettboden verleihen der Immobilie ein modernes Ambiente. Zudem stehen Ihnen drei Aussenparkplätze sowie eine eigene Garage zur Verfügung. Die pauschalen Nebenkosten machen die Miete dieser Praxis besonders attraktiv. Perfekt geeignet für alle, die eine zentrale und frequentierte Lage suchen. Wir richten uns an Fachärzte (ausser Hausärzte), Therapie-Praxen, KITAs und Büronutzer. Es stehen bis zu 5 Aussenparkplätze für je CHF 60 zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral, unweit vom Bahnhof- sehr frequentierte Lage- hochwertig saniert- Parkettboden- Nebenkosten sind inklusive- eigener Lagerraum Erdgeschoss- vier Aussenparkplätze- wenige Minuten vom Bahnhof- pauschale Nebenkosten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Bahnhofstrasse im DorfzentrumZustand: neuwertigHeizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 350 mSchulen: Primarschule, 450 mGeschäfte: Post, 140 m / Raiffeisenbank, 270 m / Kreisel-Beck, 240 m / Migros Supermarkt, 700 m

Nouvelle construction
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CHF 3’750.– / mois
240m² surface utile
Bahnhofstrasse 25, 6203 Sempach Station

"B23/25" - Wir suchen ein schönes Café für einen modernen Neubau!

An der Bahnhofstrasse 23/25 im Herzen von Sempach Station entsteht eine Liegenschaft, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint. Neben 1500m² Verkaufs- und Bürofläche beherbergt der stilvolle Neubau auch 18 Mietwohnungen (Vermietung Wohnen startet im Frühling 2025). Bezugsbereit ab Ende 2025: • Für das Gewerbe Nr. 25-02 im Erdgeschoss; suchen wir Mieter die mit Ihrem Café an toller Lage arbeiten möchten • Es besteht die Möglichkeit bei schönem Wetter auch im Aussenbereich ein paar Tische aufzustellen Was wir bieten: • Vermietet im Grundausbau mit fertig ausgestatteten Sanitäranlagen, Teeküchen und Bodenbelägen • Grosse Fensterfronten für einladende Arbeitsatmosphäre • Viel Platz für Ihre Ideen - Raumeinteilung kann mitgestaltet werden • Einstellhallenplätze (inkl. E-Mobility), Kunden-/Besucherparkplätze vorhanden • Bahnhof in Gehdistanz (18min. nach Luzern / 8 min. nach Sursee) • Autobahnanschluss A2 Sempach in Kürze erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür (Migros, Aldi, Landi, Tankstelle) • Der Sempachersee und die Altstadt von Sempach ergänzen das Angebot für erholsame Mittagspausen und Feierabendspaziergänge Die Liegenschaft «B23/25» erfüllt sämtliche Ansprüche für moderne Unternehmen mit dem Wunsch nach zukunftsweisender Energieversorgung und moderner Ausstattung: • Zertifizierten Minergie-Standard • Hochwärmegedämmte Aussenhüllen und Fenster • Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen umweltfreundlich über Holzschnitzel-Fernwärme • Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dank Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) zur nachhaltigen Energieversorgung bei Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne persönlich bei der Wahl der passenden Räumlichkeiten!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Mauensee connaît une croissance constante de sa population, à savoir 5.68 % pour un total de 1 543 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 79 935 CHF.

15.94 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 48.64 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 20.17 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 15.26 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.52 %.

Fiscalité

11.95 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Mauensee est de 15.92 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.61 %, un couple avec deux enfants 7.89 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 11.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 64 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Mauensee durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 7 appartements sont à 2 pièces.

En outre, 13 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces ont été construits.

16 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Mauensee est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 677 logements à Mauensee.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 13.

Il existe en outre 44 appartements de 2 pièces, 92 de 3 pièces et 179 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 209 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 140.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.3 % à Mauensee.

1.09 % des appartements de 3 pièces et

0.48 % pour les appartements de 5 pièces actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.29 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 600 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 180 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).