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CHF 2’450.– / mois
3 pièces
6922 Morcote

Locali commerciali in affitto lungo il meraviglioso lungolago di Morcote

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Le piacerebbe intraprendere un'attività in uno dei più belli villaggi della Svizzera? I locali commerciali che proponiamo in affitto si situano nel meraviglioso Comune di Morcote, più bel villaggio della svizzera nel 3016!L'immobile è luminoso, ben curato e centralissimo. Il locale potrebbe essere una perfetta boutique di moda, un grazioso salone per parrucchieri (con vista mozzafiato!), un salone di bellezza, un piccolo outlet, e/o un ufficio commerciale.La proprietà è composta da due ampi locali che si affacciano sul pittoresco lago di Lugano e da una comoda toilette.La pigione mensile è di CHF 1800.-- e le spese accessorie da concordare.Il contratto d'affitto che proponiamo è stagionale o annuale!Cosa state aspettando? Contattateci e aprite il vostro locale in riva al lago!-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Möchten Sie ein Geschäft in einem der schönsten Dörfer der Schweiz eröffnen? Die Gewerberäume, die wir zur Vermietung anbieten, befinden sich in der wunderschönen Gemeinde Morcote, dem schönsten Dorf der Schweiz im Jahr 3016!Das Objekt ist hell, geschützt und sehr zentral gelegen. Die Räumlichkeiten könnten eine perfekte Modeboutique, ein schöner Friseursalon (mit einer atemberaubenden Aussicht!), ein Schönheitssalon, ein kleines Outlet und/oder ein Geschäftsbüro sein.Die Immobilie besteht aus zwei großen Räumen mit Blick auf den malerischen Luganersee und einer praktischen Toilette.Der monatliche Mietpreis beträgt CHF 1800.-- und die Nebenkosten sind zu vereinbaren.Der Mietvertrag, den wir vorschlagen, ist saisonal oder jährlich!Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns und eröffnen Sie Ihr eigenes Geschäft am See!

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Tresa est tombée à 3 075 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.84 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 60 370 CHF.

13.35 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.09 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.47 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 27.09 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.33 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 12.01 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Tresa est 17.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.32 %, un couple avec deux enfants 6.82 % et un couple sans enfant 10.6 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

29 nouveaux logements ont été bâtis à Tresa au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 3 nouvelles constructions.

En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 2 appartements de 5 pièces et 5 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 613 logements à Tresa.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 109.

Le parc immobilier s'élève en outre à 677 appartements de 2 pièces, 729 appartements de 3 pièces et 439 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 439 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 272.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Tresa est de 2.25 %.

Ceci représente 1.87 % des appartements d'une pièce,

3.41 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.95 %,

2.65 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 1.16 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.57 % dont 2.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 150 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 980 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 400 francs suisses.