0 résultats - Commerce et industrie à louer à Pfaffhausen

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Prix sur demande
670m² surface utile
Wiesenstrasse 19, 8952 Schlieren

Prime Retailfläche - Ihr neuer Verkaufshorizont wartet!

Suchen Sie die ideale Fläche für Ihr Verkaufsgeschäft, Ihre Kleiderboutique, Ihr Lebensmittelgeschäft oder Ihren Elektronikfachhandel? Dann sollten Sie sich diese freie Fläche in der Multi-Tenant Überbauung "Am Rietpark" an der Wiesenstrasse 19 in 8952 Schlieren unbedingt ansehen!Lage, Infrastruktur und Umgebungsvorteile • Zentrale Lage des Objektes direkt am Bahnhof Schlieren • Stadt Zürich mit der S-Bahn (ab BHF. Schlieren) in 9 Minuten erreichbar • Stadt Zürich mit Individualverkehr in 12 Minuten erreichbar • Direkter Anschluss an die Autobahn A1 • "Regenbogen-Fassade" der Liegenschaft als "Eye-Catcher" - hohe Visibilität • In direkter Nachbarschaft des Gebäudes sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote (Tennis, Yoga, Klettern, Schwimmbad) vorhanden • Areal "Am Rietpark" verfügt über einen 600 Meter langen Park der in den Pausen zum Spazieren einlädt • Weitere Umgebungsvorteile: E-Ladestationen direkt vor dem Haus, KITA in unmittelbarer Nachbarschaft, Tiefgaragen- und Besucherparkplätze im Gebäude Gebäudetechnik und Ausbaustandard • Minergie-Bauweise • Mietflächen im Zustand des Rohbaus • Robuster Grundausbau aus modernsten Materialien kombiniert mit hervorragenden Gebäude-Technologien • Gebäudetechnik-Anschlüsse (Zu- und Abwasser, Glasfaser) sind bis zur Mietgrenze installiert • Stromerschliessung bis Hauptverteiler (UG) • Individueller Ausbau der Retailfläche nach Ihren Bedürfnissen Grosszügige Raumhöhen hervorragendes Arbeitsklima • Grosszügige Raumhöhen von ca. 4,1 Metern im Erdgeschoss • Bodentiefe Fensterfronten generieren ein Gefühl von Helligkeit und Weite, was die Arbeitsumgebung Ihrer Mitarbeiter nachhaltig positiv beeinflusst • Effiziente Lüftungsanlage versorgt alle Ihre zukünftigen Büroräumlichkeiten mit frischer Luft - Ausbau auf Mietfläche Teil des Mieterausbaus • Wärme-und Kälteverteilung im Gebäude über thermisch aktive Geschossdecken (TABS) • Anschluss für zusätzliche Kalt- bzw. Warmluftzufuhr bis Mietgrenze im Erdgeschoss Mieterausbau leicht gemacht!Die Eigentümerschaft ist nach der Prüfung des durch die Mieterschaft eingereichten Baukonzeptes bereit, sich an den Kosten des Mieterausbaus zu beteiligen. Wir beraten Sie im Prozess gerne!Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und beraten zu dürfen.

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Prix sur demande
280m² surface utile
8000 Zürich

Zürich: Renditestarke Café Bar an einer exklusiven Lage zu verkaufen

Diese elegante und in Zürich einzigartige Bar befindet sich an bester Lage. Es ist der klassische Treffpunkt zum Café und Cocktail für die exklusive Business Kundschaft und jeder Gast der gerne ein Café oder Drink in einer atemberaubenden Atmosphäre geniessen möchte. Zahlreiche Büros, Verkaufsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Clubs sind in der der direkten Umgebung und sorgen für ansprechende Frequenz und verfügt ausserdem über beste ÖV Verbindungen in alle Richtungen. Der helle Gastraum beeindruckt durch über 6 mt. hohe Decken mit einem einmaligen stilvollen Ambiente mit 70 Sitzplätzen für die Gäste. Auf der schönen und gemütlichen Terrasse hat es weitere 100 Plätze. Die 2 Getränkebuffets sind vollständig eingerichtetet mit Kühlschubladen, Kaffeemaschinen, Kaffeemühlen, Geschirrspülmaschinen, Weinkühler, Kassensystem und Bierzapfanlagen. Die Küche für kalte Speisen ist ausgestattet mit Kühlschubladen, Kühlschrank, Haubenspülmaschine, Lavabo, Induktionsplatte, Paninigrill, Mixer uvm. Im UG ist eine Kühlzelle, grosses Lager mit zahlreichen Regalen, die Mitarbeitergarderobe und WC’s. Es handelt sich um eine Rohbaumiete, das Lokal wurde nachweislich für über 1.2 Mio ausgebaut mit hochwertigen Möbeln und einzigartigen Deko Elementen. Dieses Objekt gehört zu den originellsten und gelungensten Bars der Schweiz.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch bei Vorlage eines FinanznachweisesMietzins: auf AnfrageÜbernahmepreis: 1'100'000.- CHFWeitere Objekte unter https://gewerbeconsulting.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Fällanden a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 9 461 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 8.88 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 92 770 CHF.

La population est constituée à 24.74 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.78 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 42.73 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.75 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 1.05 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 10.35 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Fällanden, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.64 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.45 % et un couple sans enfant 9.47 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.56 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 346 nouveaux logements ont été construits à Fällanden.

Sur ce total, 3 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 49 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

124 appartements de 3 pièces ainsi que 132 de 4 pièces aussi vu le jour.

34 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Fällanden a augmenté et compte désormais 4 373 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 168.

Il y a également 439 appartements de 2 pièces, 982 de 3 pièces et 1 323 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 1 053 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 408.

Appartements vides

Dans Fällanden, 1.9 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 1.79 % des appartements d'une pièce,

2.73 % des appartements de 2 salles,

1.73 % des logements de 3 pièces,

1.66 % des 4-pièces

et 1.81 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.99 %, dont 2.45 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 900 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 658 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 220 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.