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CHF 2’710.– / mois
88m² surface utile
Via Bramantino/Via Varesi, 6600 Locarno

Affittasi locale commerciale a Locarno in stabile di prestigio

Affittiamo un locale commerciale al pianoterra di 88 m2 con diversi posteggi a disposizione sul retro. Posizione invidiabile in stabile di prestigio con ampie vetrine direttamente su via Varesi.La nuova Residenza Bella progettata dagli architetti Floriani e Strozzi è situata in via Varesi/angolo via Bramantino. È una splendida perla di granito poco distante dalla rotonda di Locarno. Impossibile non notare questa particolare costruzione che è stata concepita e costruita senza barriere architettoniche con la tecnologia attuale più moderna.Lo stabile è costituito da un piano terra con spazi commerciali e due ingressi, che portano ai 33 appartamenti ubicati sui 6 piani sovrastanti.Una particolarità molto interessante della nuova Residenza Bella è lo spazio/sala comune al primo piano con cucina arredata, che offre la possibilità a tutti i residenti di organizzare i propri eventi ed ev. di interagire tra di loro. All'interno della residenza è presente uno studio di fisioterapia.La posizione strategica, poco distante dal lago, a due passi dal centro pedonale e dalla Piazza Grande, permette di accedere molto comodamene a piedi a tutti i servizi di prima necessità (supermercati, farmacie, parrucchieri, negozi, posta, banche, medici). L'entrata al centro commerciale Migros è proprio dietro lo stabile ed una fermata dei mezzi pubblici è presente sul davanti. A pochi minuti da centri benessere e piscine.Negozio No. 2 Fr. 1'800.-- + spese (200.--)Posteggi per la clientela a disposizione dietro e davanti allo stabile.Posteggi esterni coperti Fr. 80.-- /garage Fr. 150.--A disposizione:Servizio igienicoParcheggioGarageAllacciamento corrente elettricaAllacciamento idricoAllacciamento acqua di scaricoSi veda anche https://www.residenzabella.ch/

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Prix sur demande
., 6600 Locarno

Locarnese : ULTIMA DISPONIBILITA' superfici retails - centro commerciale - altissima visibilità!

Locarno-RIAZZINO 2500 mq superfici a destinazione negozi ed uffici all’interno di un ampio Centro Commerciale ad alta visibilità , in zona di forte passaggio. L’importante progetto di restyling include inoltre catene internazionali di supermercati ed un hotel che potenziano il traffico visitatori.Ultima disponibilità: 400 mq Layout ed interni personalizzabili , in base alle scadenze di cantiere. Di assoluto interesse la posizione strategica, adiacente dalla stazione ferroviaria di Riazzino (linea Locarno) , fronte cantonale e pista ciclabile, a soli 20 minuti dalla dogana di Dirinella. Questo contesto commerciale è di riferimento per tutte le principali località del Sopra Ceneri – Locarnese.Per informazioni non esitate a contattarci.***Locarno-RIAZZINO 2’500 sqm approx. surfaces at retails and offices destination in a large Shopping Center with high visibility, in a highly attended area.The restyling project also includes international supermarket chains and a hotel which boost visitor traffic.Last space available: 400 sqm ground floor, 200 sqm first floor, 135 sqm second floor.Customizable layout and interiors, according construction deadlines. Of absolute interest is the strategic location, adjacent to the Riazzino train station (Locarno line), in front of cantonal road and cycle path, just 20 minutes from the Dirinella customs border away. This commercial environment is of interest for all the main cities in the Sopra Ceneri and Locarno area. For information do not hesitate contact with us.

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Tresa est tombée à 3 075 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.84 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 60 370 CHF.

13.35 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.09 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.47 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 27.09 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.33 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 12.01 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Tresa est 17.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.32 %, un couple avec deux enfants 6.82 % et un couple sans enfant 10.6 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

29 nouveaux logements ont été bâtis à Tresa au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 3 nouvelles constructions.

En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 2 appartements de 5 pièces et 5 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 613 logements à Tresa.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 109.

Le parc immobilier s'élève en outre à 677 appartements de 2 pièces, 729 appartements de 3 pièces et 439 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 439 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 272.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Tresa est de 2.25 %.

Ceci représente 1.87 % des appartements d'une pièce,

3.41 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.95 %,

2.65 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 1.16 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.57 % dont 2.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 150 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 980 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 400 francs suisses.