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Prix sur demande
220m² surface utile
Industriestrasse, 6440 Brunnen

Mit Weitsicht in die Zukunft!

Hier lässt es sich arbeitenWillkommen im neuen Gewerbe Silo ? einer unvergleichbaren Möglichkeit für Ihr Unternehmen, sich zu entfalten. Mit vielfältigen Flächen, die zur Verfügung stehen, bietet dieses Silo alles, was Sie benötigen, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.Brunnen liegt mitten in der Zentralschweiz, eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und der grandiosen Bergkulisse der beiden Mythen und der Rigikette. Dank tiefen Steuern, zentraler Lage und verkehrstechnisch lückenloser Anbindung ist die Gemeinde ein attraktiver Unternehmensstandort, der zahlreiche spannende Unternehmen aus den verschiedensten Branchen beheimatet.Ihre neue Gewerbefläche?Das Silo bietet insgesamt über 700 m² Nutzfläche mit Einheiten für grosse und kleine Businesspläne. Hochhinaus ist hier angesagt. Das 6. Geschoss mit dem 7. Galeriegeschoss ist ein Highlight und kann mit einer Raumhöhe von bis zu 10 Metern einzigartig inszeniert werden. Bezug per Spätsommer/Herbst 2025.Flächenübersicht Silo: • EG | 78.80 m² | Raumhöhe 4.17 m • 1.OG | 87.90 m2 | Raumhöhe 2.75 m • 2.OG | 88.40 m2 | Raumhöhe 2.50 m • 3.OG | 82.20 m² | Raumhöhe 3.18 m • 4.OG | 83.40 m² | Raumhöhe 3.18 m • 5.OG | 83.40 m² | Raumhöhe 3.10 m • 6.OG | 124.30 m² | Raumhöhe 3.00 m bis 10.00 m • 7. OG | 64.90 m² | Raumhöhe 7.15 m Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Hier gelangen Sie direkt zur Webseite. Lassen Sie sich überzeugen......von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie!

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CHF 13’070.– / moisTop
2 pièces
Stachelhofstrasse 10, 8854 Siebnen

Gewerbliche Immobilie zur Vermietung in Siebnen/Schübelbach - Räume können getrennt gemietet werden

Willkommen an Ihrer zukünftigen Geschäftsadresse! Diese grosszügige und praktische Gewerbeliegenschaft bietet eine herausragende Infrastruktur und ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Hier sind die wichtigsten Eckdaten:Lage: Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Gewerbehaus "Stachelhof" und bieten eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.Flächenangebot: • Großes Lager mit einer Fläche von 626 m2 und einer Raumhöhe von 2.2 Metern. • 6 geräumige Büros, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftsbereiche eignen. • Pausenraum und Cafeteria für angenehme Arbeitspausen und Mitarbeiterinteraktionen. Logistik und Infrastruktur: • Warenumschlagplatz im Erdgeschoss, zugänglich mit LKW und Lieferwagen. • Ein großer Warenlift mit einer Nutzlast von 3500 kg erleichtert den Transport und die Logistik erheblich. Der Warenlift führt vom Warenumschlagplatz im Erdgeschoss ins 1. OG, wo sich das grosse Lager befindet. Parkmöglichkeiten: Es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung, die optional zu je CHF 55.- pro Monat dazu gemietet werden können. Dies bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemen Zugang und trägt zur Effizienz Ihres Geschäftsbetriebs bei.Der Lagerraum kann auch einzeln gemietet werden. (inkl. einem Büro sowie einem Raum für den Lageristen / Kleinmaterial. Entsprechend können auch die übrigen Büros separat gemietet werden.Miete inkl. NK: CHF 2'422.- (1 x Büro, 1 x Raum für Logistik/Kleinmaterial, grosse Lagerfläche, Warenlift, Warenumschlagplatz im EG, Treffvorplatz, 5 x Aussenparkplatz)Miete inkl. NK: CHF 3'161.- (4 x Büro, Cafeteria/Ausstellung, Damen- und Herren WC)Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder mehr über diese herausragende Gewerbeimmobilie zu erfahren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Geschäftsadresse zu begleiten.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Weggis est passé à 4 570 personnes, soit une croissance de 5.86 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 146 270 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 19.12 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 19.57 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 44.88 %. En outre, 16.42 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 0.74 %.

Impôts

La charge fiscale est de 10.42 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Weggis, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 13.93 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.68 %, un couple avec deux enfants 6.81 % et un couple sans enfant 9.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 146 nouveaux logements ont été construits à Weggis. Parmi ces nouveaux logements, 10 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. 18 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces. En outre, 42 nouveaux appartements de 3 pièces et 47 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 20 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Weggis compte désormais à son actif 2 979 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le marché du logement compte 231 appartements d'une pièce. Le parc immobilier s'élève en outre à 689 appartements de 2 pièces, 782 appartements de 3 pièces et 457 autres de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 457 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 354.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Weggis s'élève à 0.68 %. De ce fait, 0.87 % des appartements d'une pièce, 0.43 % pour les appartements de 2 chambres, 0.73 % des appartements de 3 pièces, 0.26 % des 4-pièces et 0.66 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.12 % dont 1.71 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 920 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 620 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 313 francs suisses ou ont précisément cette valeur.