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CHF 5’250.– / mois
Via dal Bagn 15, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder LadengeschäftShopping und Büros im neuen Zentrum von St. MoritzDie Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zum Bäcker und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus. Die Anfahrt mit dem Auto ist unkompliziert - Parkgarage im Haus oder auf dem öffentlichen Parkplatz du Lac 200 Meter entfernt.Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zur Vermietung an. Die Flächen werden im Ausbaustandard mit Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC übergeben. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Der Mietpreis beträgt CHF 5'000.- pro Monat, zzgl. NK von CHF 250.- a-konto. Pro Garagenplatz CHF 180.- pro Monat. Alle Beträge zuzüglich MwSt. 12 Monatsmieten Kaution. Nur langfristige Miete von mindestens 7 Jahren. Angebot freibleibend. Weitere Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch. St. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz.

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CHF 125.– / m²/ année
1’260m² surface utile
Dorfstrasse 84, 7220 Schiers

Schiers unendliche Möglichkeiten!

Was brauchen Sie? Wir haben es!Immo Solutions Atelier präsentiert: Die Dorfstrasse 84 in Schiers GR.Kurz nach Landquart erwartet Sie das Dorf Schiers. Harmonisch gelegen im vorderen Prättigau, in einem Tal, welches weiter nach Klosters und Davos führt, befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Früher genutzt von einem Detailhändler, sucht diese Ladenfläche nun neue Mieter. Stolz dürfen wir Ihnen dieses Objekt präsentieren!Vor Ort lassen sich unterschiedliche, interessante Projekte umsetzen. Benötigen Sie Gewerbe- oder Ladenflächen, und dazu auch Lagermöglichkeiten? Möchten Sie lieber Büroräumlichkeiten umsetzen oder eine Kombination davon? Vieles ist vor Ort möglich mit ausgezeichneten Rahmenbedingungen und erst noch zu sehr attraktiven Konditionen.Konfrontieren Sie uns mit Ihren Visionen!Das wird Ihnen geboten: • Grosse Laden-, Gewerbe- und Lagerflächen. • Laden/Gewerbe: ca. 680m2. • Lagerfläche: ca. 580m2. • Gesamthaft bis zu 1'260m2 disponibel. • Unterschiedliche Raumhöhen von 3.2m auf der Gewerbefläche und bis 2.4m im Lagerraumbereich des ersten und zweiten UGs. • Anlieferungsbereich geeignet für grössere LKW. • Ein Warenlift direkt bei der Anlieferung verbindet alle Stockwerke miteinander. • Parkfelder in der Einstellhalle stehen zur Verfügung. • Genügend Parkfelder für Kunden im Aussenbereich vorhanden. • Zentrale Peripherie und Nähe zum Dorfkern. • Interessante Lage und hohe Touristenfrequenz aufgrund der Skigebiete Klosters, Davos und weiter St. Moritz. Starten Sie Ihr Business mit den besten Karten!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und besprechen wir zusammen Ihr Anliegen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Luzein a crû de 2.07 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 1 624 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 56 280 CHF.

9.35 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.72 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 52.52 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 26.41 % achève sa scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 0.31 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 10.89 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Luzein, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.14 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.88 % et les couples sans enfants 9.89 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

36 nouveaux logements ont été bâtis à Luzein au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 4 nouvelles constructions.

5 nouveaux appartements à 3 pièces et 9 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 11 appartements de 5 pièces et de 7 comprenant au minimum 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Luzein plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 451 logements à Luzein.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 98.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 201, ceux de 3 pièces 322 et ceux de 4 pièces 370.

Au total, 260 appartements de 5 pièces et 200 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

0.28 % des logements à Luzein sont inoccupés.

Parmi eux, 0.5 % des appartements ont deux chambres,

0.31 % des appartements de 3 pièces et

0.27 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.22 % dont 0.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 200 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 890 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 450 francs suisses.