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Prix sur demande
Via Alpsu 58, 7188 Sedrun

Bergzauber Boutique (Geschäftslokal)

BeschreibungDieses Ladenlokal wurde im Jahr 2015 umfassend umgebaut und diente seither als exklusives Geschäft für Geschenk- und Wohndesign. Das Erdgeschoss erstreckt sich über grosszügige 90 m2, während der Keller, zugänglich über eine elegante Wendetreppe, zusätzliche 47 m2 Raum für Kreativität bietet.Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren?Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einzigartigen Raum verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses besonderen Geschäftslokals zu entdecken.Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Valsot a connu un recul de 1.78 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 826 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57 485 CHF.

À cet égard, 12.98 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.91 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 52.67 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.6 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.61 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.36 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Valsot est 16.49 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.72 %, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 10.33 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 16 nouveaux logements ont été construits à Valsot.

Parmi ces nouveaux logements, 4 sont des appartements de 2 pièces.

Au total, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 4 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 726 le nombre total de logements à Valsot.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 25.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 147 appartements de 2 pièces, 163 de 3 pièces et 160 de 4 pièces.

On compte au total 160 de 5 pièces et 137 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Valsot, 1.52 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 1.06 % des appartements ont deux chambres,

4.91 % des appartements de 4 chambres

et 0.63 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.68 %, dont 0.73 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 080 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 015 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 350 francs suisses ou ont précisément cette valeur.