77 résultats - Commerce et industrie à louer à Zurich Kreis 1 (Kreis 1)

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CHF 23’070.– / mois
150m² surface utile
Torgasse 4, 8001 Zürich

Exklusive Retailfläche am Bellevue mit Potenzial zur Erweiterung

An einer der besten Lagen von Zürich steht ab dem 1. Quartal 2025 eine exklusive Gewerbeeinheit von ca. 150 m² im Erdgeschoss zur Vermietung bereit. Zusätzlich besteht die Option, die gesamte Hausseite zu mieten, einschließlich der Büroflächen im 1. bis 3. Obergeschoss. Jede der Etagen umfasst eine Fläche von rund 110 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Anforderungen.Das 1912 erbaute, denkmalgeschützte «Denzler Haus» bietet nach seiner Gesamtsanierung auf Seite Torgasse 4 eine exquisite Verbindung aus historischem Charme, zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität:. Die Mietfläche wird im Edelrohbau übergeben, sodass ein eigenes Innendesign umgesetzt werden kann. Teeküchenanschlüsse vorhanden. Sanitäre Anlage im Objekt ist vollausgebaut. Grosse und einladende Schaufenster garantieren hohe Visibilität. Eingangsbereiche und Erschliessungszone sind repräsentativ ausgebaut . Die Erschliessung erfolgt über den direkten Ladeneingang oder den seitlichen Hauseingang. Die übrigen Etagen sind mit einem Lift erschlossen. Lagerflächen in den Untergeschossen sind verfügbar. Hervorragende ÖV AnbindungAm Puls einer WeltstadtDas «Denzler Haus» liegt am Zürcher Bellevue, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Standorte der Stadt. Hier verbinden sich Urbanität, pulsierendes Lebensgefühl und natürliche Schönheit auf einzigartige Weise. Renommierte Unternehmen, Banken und internationale Organisationen haben rund um das Bellevue ihren Sitz. Für den Businesslunch, ein Meeting mit Kunden und Partnern oder das Treffen mit Freunden stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in Gehdistanz zur Wahl. Nicht minder vielfältig ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und trendigen Geschäften. Das kulturelle Angebot präsentiert sich mit dem Opernhaus Zürich, dem nahen Kunsthaus, Konzertsälen, Theatern und erstklassigen Kunstgalerien vielfältig und hochkarätig. Das alles geniessen Sie an den Ufern von Zürichsee und Limmat, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Spaziergang, Joggen an der herrlichen Uferpromenade oder ein erfrischendes Bad im See - all das ist dank der idealen Lage des Objekts sogar in der Mittagspause möglich. In diesem stilvollen Ambiente fühlen sich sowohl Ihre Mitarbeitenden wie Ihre Kundschaft wohl.Besuchen Sie unsere Homepage www.denzler-haus.ch und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot inspirieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Disclaimer:Bei den Visualisierungen handelt es sich um Materialisierungsbeispiele innerhalb des «Denzler Hauses».Sämtliche Inhalte dieses Baubeschriebes basieren auf dem aktuellen Stand des Bauprojekts. Allfällige Änderungen im Rahmen der Ausführung des Projekts sind vorbehalten.Die Mietfläche berechnet sich exklusive Innenwände und Schächte. Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierung ist im Mietpreis nicht inbegriffen.Geschützte oder wertvolle Bestandesbauteile werden möglichst erhalten und saniert, oder bei Notwendigkeit möglichst nahe am Bestand nachgebaut.CSL Immobilien AG:Seit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.

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Prix sur demande
280m² surface utile
Talstrasse 41, 8001 Zürich

Erstvermietung nach Sanierung: Exklusive Retail- Ausstellungsfläche

(Keine Gastronomie möglich – Gastronomie Anfragen werden nicht beantwortet)Entdecken Sie die Gelegenheit, Ihre Visionen umzusetzen und die Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Schaffen Sie eine einladende Umgebung für Ihre Kunden.Die Liegenschaft erwartet Sie an einer prominenten und äusserst attraktiven Lage im Herzen des Kreis 1, unmittelbar beim Paradeplatz. Tauchen Sie ein in die exklusive Nachbarschaft und profitieren Sie von herausragenden Verkehrsanbindungen sowie einer erstklassigen InfrastrukturFläche: • 280 m² + WC im 1. UG 14,1 m² • Exklusive Nachbarschaft • Erstklassige Verkehrsanbindungen • Hervorragende InfrastrukturAusstattung: • grosser Eingangsbereich mit Glasfront und Schiebetüre • helle Schaufensterfronten • Kühlung und Lüftung • Wasseranschluss • Boden Mikrohartbeton • ausgebaute Toiletten im UG • Raumhöhe 2.64m • IV WC zur Mitbenützung • Parkplätze im Hof • Ausbaubeteiligung auf Anfrage • Lager im Untergeschoss • Büroflächen im Obergeschoss anmietbar ab 293 m² • Office/Aufenthalt/Meeting anmietbar 103 m² 6.OGNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Retail- oder Ausstellungsräume an diesem exklusiven Standort zu etablieren. Raumprogramm:EG ca. 280 m² inkl. WC im 1. UG 14,1 m²1. OG ca. 293 m² Office2. OG ca. 293 m² Office3. OG ca. 293 m² Office4. OG ca. 293 m² Office5. OG ca. 293 m² Office6. OG ca. 103 m² Office / Aufenthalt / MeetingUG ca. 201 m² / LagerTotal 1'800 m² Büro/Meeting + Lager 200 m² + 5 Parkplätze5 private Parkplätze stehen Ihnen direkt beim Gebäude zur Verfügung.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese herausragende Geschäftsmöglichkeit zu erfahren

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CHF 11’480.– / mois
53m² surface utile
8000 Zürich

Zürich Zentrum: Nail- und Beautystudio in einem Einkaufszentrum

In einem hochfrequentierten Einkaufszentrum in Zürich befindet sich dieses Nail- & Beautystudio. In der direkten Nähe hat es zahlreiche Frequenzbringer, Restaurants, Bars, Einkaufgeschäfte, ÖV-Haltestellen, daher ein idealer Standort um Naildienstleistungen anzubieten. Der Nail-und Kosmetiksalon besteht seit einigen Jahren und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, er ist über die grosse Glasfassade gut einsehbar. Im Salon hat es insgesamt 2 Arbeitsräume auf ca. 53 qm in denen Beautybehandlungen durchgeführt werden. Zudem hat es noch ein Lager mit ca. 22 qm für Waren und Equipment. Im Eingangsbereich werden die Kunden an der Rezeption begrüsst und können dann im Wartebereich Platz nehmen. In diesem Raum befinden sich auch die 2 Pedicurestationen sowie 2 Nailtische und ein separater Arbeitsbereich für lashes & brows. Für die Kosmetikbehandlungen stehen zwei Räume mit jeweils ca. 15 qm zur Verfügung. Aktuell werden an diesem Standort folgende Treatments angeboten: Nails und pedicure, permanent make-up, facials, bleaching, waxing, lashes & brows etc. Die notwendigen Behandlungsgeräte sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die guten Umsatzzahlen von jährlich über 250‘000.- CHF ermöglichen an diesem Standort auch Investoren eine interessante Renditeoption. Das bestehende Team kann mitübernommen werden. Das Objekt wird mitsamt dem Inventar und den Kundenbeziehungen verkauft. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch bei uns in der Agentur.Miete: 8'800.- CHF mtl. incl. NKÜbernahmepreis: 280'000.- CHFWeitere Objeket finden Sie unter der https://gewerbeconsulting.ch

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CHF 10’700.– / mois
190m² surface utile
8001 Zürich

Zürich Zentrum: Etablierte hochprofitable Beautyklinik für eine gehobene Kundschaft

Direkt an einer stark frequentierten Strasse im Zentrum von Zürich befindet sich seit vielen Jahren diese Schönheitsklinik. In der Nähe hat es eine ÖV Haltestelle, gleichfalls hat zahlreiche öffentliche Parkplätzen, welche die Kunden nutzen können. Durch die vielen Büros in der Nähe kann hier gezielt eine gehobene Kundschaft angesprochen werden, dies wirkt sich positiv auf die Preisgestaltung aus. Die Klinik wurde sehr hochwertig für über 500‘000.- CHF ausgebaut und eingerichtet. Der Ausbau in Verbindung mit dem eleganten Inventar adressiert ein zahlungskräftiges Kundenklientel. Die Gesamtfläche beträgt 190 qm. Am Eingang der Klinik ist der luxuriöse Empfangstresen und ein elegantes Foyer mit Sitzmöglichkeiten. Die kosmetischen Dienstleistungen können in 5 Zimmern durchgeführt werden. Es hat ein Kunden-WC mit Dusche und für die ärztlichen Beratungen hat es einen separaten Raum mit ca. 20 qm. Für den Betrieb der Klinik wurden sehr hochwertige Behandlungsgeräte angeschafft: Hydrafacial, verschiedene medizinische Laser, etc. Die Klinik kann mitsamt dem operativen Team übernommen werden. Der Umsatz im Jahr 2023 betrug 1.0 Mio CHF woraus sich ein EBITDA von über 100'000.- CHF ergibt. Das Anlagevermögen der Klinik ist zusammen mit dem Lagerbestand von ca. 30‘000.- CHF im Verkaufspreis inbegriffen. Die gesamte Klinik (ohne das Brand) samt Innenausbauten, Behandlungsgeräten und Kundenkartei wird verkauft.Mietzins: 5'200.- CHF mtl. incl. NKÜbernahmepreis: 500'000.- CHFWeitere Objekte finden Sie unter www.gewerceconsulting.ch

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Zürich a connu une croissance de 1.79 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 427 721 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 87 515 CHF.

Dans la région, 42.05 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.17 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 30.8 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.98 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

1.04 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.99 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Zürich, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.46 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.45 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.87 % et un couple sans enfant 10.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 11 704 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Zürich durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 368 nouveaux appartements ont été construits.

Avec 3 871 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 699 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 567 appartements de 5 pièces et 127 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Zürich, qui totalise à présent 232 937 logements.

Au total, 27 732 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 82 472, 48 855 et 13 534 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 13 534 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 6 141.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.06 % à Zürich.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.11 % de l'ensemble des logements,

0.06 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.05 %,

0.04 % des 4-pièces

ainsi que 0.1 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.13 % dont 0.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 980 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 550 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).