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CHF 5’500.– / mois
Wilerstrasse 73, 9200 Gossau

Top Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten - Gossau SG

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 440 m² und befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex als Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche ist aufgeteilt in einen grossen, offenen Raum sowie drei WC-Anlagen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch grosse Fenster viel Tageslicht. Die grossen Oberlichter bieten auch den hinteren Flächen viel Tageslicht. Die Gewerbefläche verfügt eine eigene Heizung, die über Radiatoren angesteuert werden. Die Storenanlage wird elektrisch betrieben. Eine Lüftungsanlage kann eingebunden werden. Das Objekt wird im Rohbau vermietet, sodass Sie ihre eigene Gestaltung aufnehmen können. Die Sanitärräume sind gefliest, die Bodenfläche im Hauptraum wurde mit einer hochwertigen Bodenmasse versiegelt. Die Räume glänzen in einem neutralen, weissen Anstrich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Lager. Zur Gewerbefläche gehören fünf Aussenstellplätze und zwei Tiefgaragenstellplätze dazu. Aufstellung Nettomiete pro Monat: Gewerbefläche: CHF 3.960.- Parkplätze: CHF 540.- Nettomiete: CHF 4.500.- Nebenkosten ca.: CHF 1.000.- Die Lage ist verkehrsgünstig und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die schöne Stadt Gossau liegt im Kanton St. Gallen und hat etwa 18.000 Einwohner. Gossau ist eine attraktive Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es gibt auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. Gossau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen und Zürich, sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist auch gut mit dem Auto erreichbar, da sie an der Autobahn A1 liegt. Es gibt auch viele Fahrradwege und Fußgängerzonen, die das Fortbewegen in der Stadt erleichtern. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Gossau sehr gut.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Kirchberg (SG) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 9 632 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 5.85 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 68 840 CHF.

Ainsi, 9.08 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.09 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 51.11 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.72 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 1.05 %.

Fiscalité

12.25 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Kirchberg (SG), les seules et sans enfants paient en moyenne 17.19 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.59 %, un couple avec deux enfants en paie 8.04 % et un couple sans enfants 11.58 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 264 nouveaux logements ont été construits à Kirchberg (SG).

Au total, 3 appartements ont été construits.

Au total, 52 nouveaux appartements ont également été construits.

En outre, 67 nouveaux appartements de 3 pièces et 58 de 4 pièces ont été construits.

44 appartements de 5 pièces et 40 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Kirchberg (SG), qui compte désormais 4 279 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 148.

Il existe en outre 469 appartements de 2 pièces, 885 de 3 pièces et 1 116 de 4 pièces.

Au total, 748 appartements de 5 pièces et 913 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Kirchberg (SG) est de 1.27 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 2.03 % de l'ensemble des logements,

1.71 % des appartements de 2 chambres,

1.81 % pour les appartements de 3 pièces,

1.62 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.67 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.54 %, dont 0.44 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 380 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 605 francs suisses.