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CHF 50.– / m²/ annéeTop
2’580m² surface utile
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Lager-/Büroflächen im Gewebepark Morgenstern - Flexible Aufteilung

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Lager oder Büro mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2550 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKLager: Fr. 50.00/ m2Büro: Fr. 150.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenLager: Fr. 1.- / m2 / MonatBüro: Fr. 2.50 / m2 / Monat

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Herdern a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 136. Cela correspond à une croissance démographique de 1.88 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 81 005 CHF.

16.54 % des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 55.87 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 15.98 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 11.51 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global représente 0.7 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.48 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Herdern est 15.85 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.63 %, un couple avec deux enfants 7.79 % et un couple sans enfant 10.78 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Herdern a été doté de 62 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

2 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

20 de 3 pièces et les 24 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 9 appartements de 5 pièces et 7 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Herdern est un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Herdern a augmenté et compte désormais 527 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 5.

Le nombre de logements s'élève à 32 appartements de 2 pièces, 94 appartements de 3 pièces et 113 de 4 pièces.

On compte au total 138 de 5 pièces et 145 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Herdern se situe à 0.76 %.

Ainsi, 0.88 % des appartements de 4 pièces ainsi que

1.45 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.06 %, dont 0.69 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 562 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 442 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 700 francs suisses.