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Prix sur demande
7’030m² surface utile
Schöntalstrasse 2, 9450 Altstätten SG

Erstklassige Lager- und Logistik- oder Produktionsflächen von 2'668m2 bis 5'421m2

Entdecken Sie erstklassige Lager- und Logistik- oder Produktionsflächen zwischen 2'668m2 bis 5'421m2 im Frame-Areal!Willkommen im Frame-Areal, Ihrem zukünftigen Standort für moderne Lager- und Logistiklösungen. Wir bieten erstklassige Gewerbeflächen in einer einzigartigen Umgebung, die auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten sind.Es stehen folgende Flächen zur Verfügung: • Fläche A_UG mit 2'668 m² • Fläche B_UG mit 2'753 m² Diese Räumlichkeiten können separat oder zusammen gemietet werden, wodurch eine zusammenhängende Fläche mit 5'421 m² entsteht. Mit dieser Flexibilität bieten wir Ihnen die ideale Lösung für Ihr zukünftiges Geschäftsvorhaben. Warum das Frame-Areal wählen?Optimale Lage: Unser Areal befindet sich an einem strategisch wichtigen Punkt in Rheintal, der Ihnen eine reibungslose Anbindung an wichtige Verkehrswege und den internationalen Handel bietet.Grosszügige Flächen: Wir bieten grosszügige Lager- und Logistikflächen, die Ihnen die Freiheit geben, Ihr Geschäft ohne Einschränkungen zu führen. Keine Unterteilung ? alles ganz nach Ihren Anforderungen.Moderne Ausstattung: Unsere Flächen sind mit modernster Infrastruktur ausgestattet, um den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens sicherzustellen. Egal, ob es um Sicherheit, Effizienz oder Nachhaltigkeit geht - wir haben alles bedacht.Flexible Mietbedingungen: Bei uns finden Sie flexible Mietbedingungen, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft ohne unnötige Einschränkungen zu führen. Wir passen uns Ihren Bedürfnissen an.Ihr Lager- und Logistikzentrum im Frame-Areal bietet weitere Vorteile wie: • Sicherheit: Unsere Anlagen sind rund um die Uhr gesichert, um Ihre Waren und Ihr Geschäft zu schützen. • Effizienz: Wir bieten effiziente Logistiklösungen, die Ihre Abläufe optimieren und Kosten senken. • Nachhaltigkeit: Das Frame-Areal legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Betriebsführung. • Ebenerdige Erschliessung über LKW Anlieferungsterminal • Grosszügiger Stützenraster mit 10.0 m x 8.6 m • sehr hohe Bodennutzlast mit 2.5 Tonnen pro m2 • Raumhöhe von 3.20 Meter Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten im Frame-Areal für Ihr Unternehmen. Wir laden Sie herzlich ein, unsere modernen Lager- und Logistikflächen zu besichtigen und individuelle Lösungen für Ihr Geschäft zu besprechen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren zukünftigen Standort zu sichern.

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CHF 5’520.– / mois
9475 Sevelen

Attraktive Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Erd

Sevelen liegt im Rheintal westlich von Vaduz an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein. Die Gemeinde liegt am Osthang der Alvierkette. Im Tal erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Rhein. Im Norden grenzt Sevelen an die Stadt Buchs als regionales Zentrum grosser Einkaufszentren, im Süden an Wartau und im Osten an die liechtensteinische Hauptstadt Vaduz. Das attraktive Grundstück liegt eingebettet in einem familienfreundlichen Quartier, geprägt von Einfamilienhäusern, ideal für Familien. Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch grosse und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete, welche die Gemeinde umschliessen. Zudem zeichnet sich Sevelen durch ein offenes und geselliges Gemeinschaftsleben aus, das die Menschen im Dorf immer zusammenführt und verbindet. Verschiedenste Vereine und Gruppierungen bieten vielfältige Freizeitaktivitäten in Sport, Kultur oder gesellschaftlichen Bereichen* Teilflächen auch möglich * 4 Aussenparktplätze im Mietzins inkludiert * Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten * Räumlichkeiten können auf Wunsch selbstständig ausgebaut werden * Autolift vorhanden * Personenlift vorhanden * Grosses Garagentor * Gegenüber vom Bahnhof Sevelen * Helle Räumlichkeiten * Toilette verfügbar * Einkaufsmöglichkeiten direkt daneben * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Oberriet (SG) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 9 180 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.24 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 68 455 CHF.

8.58 % des citoyens ont un diplôme académique, 15.43 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 54.18 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 21.81 % des habitants sont en formation scolaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.63 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.46 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Oberriet (SG), les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.09 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.62 %, un couple avec deux enfants en paie 7.49 % et un couple sans enfants 10.81 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 192 nouveaux logements ont été construits à Oberriet (SG).

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 12 unités.

Ces dernières années, 40 appartements de 3 pièces et 72 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 40 appartements de 5 pièces et de 28 comprenant au minimum 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Oberriet (SG) plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Oberriet (SG) compte désormais au total 4 142 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 55.

En outre, il existe 305 de 2 pièces, 754 appartements de 3 pièces et 1 043 autres de 4 pièces.

Au final, 1 101 appartements de 5 pièces et 884 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

0.39 % des logements à Oberriet (SG) sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 7.27 % de l'ensemble des logements,

pour les appartements de 3 pièces 0.94 % et

0.29 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Le taux de vacance se situe à 0.1 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.23 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 460 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 220 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 750 francs suisses.