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CHF 2’270.– / mois
150m² surface utile
Zone industrielle les Combes, 1955 St-Pierre-de-Clages

Halles neuves, bien équipées, modernes et bien situées

Exclusivité!XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables, proposant 57 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux: • Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage • Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules • Chaque box individuel dispose d'une vaste surface au sol avec 5 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur. • Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage • Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité • Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles • Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année • Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie • Une salle d'eau avec WC et même possibilité d'y installer une douche est disponible pour chaque box individuel Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie: • un box individuel, ~119.73 m2 :Loyer net: CHF 1'685.-/moisCharges forfaitaires: CHF 165.-/moisPlaces de parc (2 obligatoires) : 2 x CHF 60.-/mois • deux lots combinés, ~239.46 m2 :Loyer net: CHF 3'270.-/moisCharges forfaitaires: CHF 300.-/moisPlaces de parc (4 obligatoires) : 4 x CHF 60.-/mois • trois lots combinés, ~359.19 m2 :Loyer net: CHF 4'820.-/moisCharges forfaitaires: CHF 420.-/moisPlaces de parc (6 obligatoires) : 6 x CHF 60.-/mois En complément: • Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc • Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer • Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer Pour finir, les lots seront livré bruts et disponibles courant printemps/été 2024.Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

On dénombre 15 943 habitants dans le District d'Entremont, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.21 % durant les trois dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 68 020 CHF.

19.24 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.31 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 44.51 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 25.78 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.18 % de la population.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.87 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 13.08 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Ainsi, dans le District d'Entremont, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.74 % d'impôts, un ménage avec deux enfants 7.12 % et un couple marié sans enfants 11.99 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District d'Entremont. Ainsi, 388 nouveaux logements ont été construits.

3, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 29.

70 appartements de 3 pièces ainsi que 113 de 4 pièces aussi vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 99 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 74 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

La multiplicité des grands appartements dans le District d'Entremont est un atout, en particulier pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements a encore augmenté, ce qui porte désormais à 16 222 le nombre total de logements dans le District d'Entremont.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1 086.

En outre, on dénombre 2 508 appartements de 2 pièces, 4 067 de 3 pièces et 4 333 de 4 pièces.

Enfin, 2 550 appartements de 5 pièces et 1 678 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans le District d'Entremont, 0.57 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 0.09 % des appartements d'une pièce,

0.4 % des appartements de 2 pièces,

0.6 % des logements de 3 pièces,

0.49 % des appartements de 4 salles

et 0.71 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.86 %, dont 1.08 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 200 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 942 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).