0 résultats - Logement meublé à louer à Gordevio

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Nouvelle construction
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Prix sur demande
7 pièces 650m² surface habitable
6900 Lugano

Lussuoso appartamento arredato in centro a Lugano

Nella splendida cornice del lago di Lugano, a pochissimi passi dalla rinomata Via Nassa ed in prossimità del nuovo centro culturale LAC, si trova la Residenza Central Park. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in chiave moderna ed elegante, con materiali di pregio e finiture di alto standing, è dotato di un impianto di domotica di ultima generazione con diversi segmenti di comando: audio, illuminazione, climatizzazione, sicurezza ecc... monitorizzati sia in locale che in remoto. Accesso diretto in casa con l'ascensore.L'appartamento completamente arredato, offre un ampia metratura e gode di molta luminosità grazie alle grandi vetrate inoltre la terrazza panoramica si affaccia sul lago di Lugano regalando così una splendida vista. L'appartamento è composto da atrio che ci conduce nell' ampio soggiorno con zona pranzo e angolo bar con accesso sulla terrazza vista lago; studio-biblioteca con accesso sulla terrazza vista lago, cucina separata e accessoriata con vista lago con due dispense e locale lavanderia, corridoio con armadi a muro, un servizio ospiti, due camere comunicanti con due bagni con vasca e con annesso locale guardaroba, un ulteriore locale adibito a cabina armadio, la zona padronale è composta da camera matrimoniale con due locali guardaroba separati, due bagni uno con vasca e uno con hammam e cromoterapia, 1 camera da letto con locale guardaroba e bagno con doccia, un locale attualmente adibito a camera tv, corridoio con armadi, un bagno con doccia.Dalla zona giorno e dalla camera padronale si può accedere alla terrazza e al giardino privato di mq 530 con due pergole per gustarsi momenti di puro relax Servizio concierge e sicurezza, piscina coperta ad uso condominiale. Completano la proprietà 3 posteggi nel garage sotterraneo.In the beautiful setting of Lugano lake, just a few steps from the renowned Via Nassa and in the proximity of the new LAC cultural centre, you can find the Central Park residence.The flat has been recently renovated in a modern and elegant style, with high-quality materials and high-standard finishes, and is equipped with a latest-generation home automation system with various control segments: audio, lighting, air conditioning, security, etc..., monitored both locally and remotely. Direct access to the house by lift.The flat is furnished, offers wide spaces and enjoys a lot of light thanks to the large windows. In addition, the panoramic terrace overlooks the lake of Lugano, offering a splendid view.The flat consists of an entrance hall leading into the spacious living room with dining area and bar corner with access to the lake view terrace; studio-library with access to the lake view terrace, separate and equipped kitchen with lake view with two pantries and laundry room, corridor with fitted wardrobes, a guest bathroom, two communicating bedrooms with two bathrooms with bathtub and annexed dressing room, a further room used as walk-in wardrobe, the master area consists of a master bedroom with two separate cloakrooms, two bathrooms, one with tub and one with hammam and chromotherapy, 1 bedroom with cloakroom and bathroom with shower, a room currently used as a TV room, corridor with wardrobes, a bathroom with shower.From the living area and the master bedroom you can access the terrace and the 530 sqm private garden with two pergolas to enjoy moments of pure relaxation Concierge and security service, indoor swimming pool for condominial use.The property includes 3 parking spaces in the underground garage.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Avegno Gordevio est passé à 1 557 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 2.98 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 61 145 CHF.

Dans la région, 13.24 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.85 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 54.25 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.74 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage actuel est de 0.83 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 12.27 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Avegno Gordevio, la charge fiscale s'élève à 18.08 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.67 %, un couple marié avec deux enfants 6.98 % et un couple sans enfant 18.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avegno Gordevio a bénéficié de 44 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

7 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

Avec 5 nouveaux appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

5 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Avegno Gordevio, qui totalise à présent 1 049 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 29 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 133 appartements de 2 pièces, 229 appartements de 3 pièces et 301 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 213 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 144.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Avegno Gordevio est de 0.29 %.

Parmi eux, 0.76 % des appartements disposent de deux chambres,

0.44 % des appartements de trois pièces et

ainsi que 0.47 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.28 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 308 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 001 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).