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CHF 4’090.– / mois
3.5 pièces 250m² surface habitable
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 3.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 3.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 250m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'250.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Jaun a diminué de 1.09 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 636.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 50 595 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 9.04 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 5.9 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 49.26 %. En outre, 35.61 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 0.79 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 15.43 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Jaun, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 21.4 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.27 %, un couple avec deux enfants en paie 10.65 % et un couple sans enfants 14.45 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Jaun au cours des cinq dernières années. Ainsi, 12 nouveaux logements y ont vu le jour.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été construit.

5 appartements de trois pièces et un autre de 4 pièces ont également été construits.

En outre, 5 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Jaun compte 431 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 11.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 113, 123 et 85 logements.

Enfin, 85 appartements de 5 pièces et 69 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 850 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 625 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 888 francs suisses.