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Aperçu
Winterthur a connu une croissance de 3.3 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 116 906 habitants.
Statistiques démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 71 365 CHF.
Dans la région, 24.53 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.26 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.44 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.77 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.
Le taux de chômeurs global représente 1.01 %.
Fiscalité
La charge fiscale réelle est de 11.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.
Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Winterthur est de 15.8 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.76 %, un couple avec deux enfants 7.03 % et un couple sans enfant 15.8 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Le parc immobilier d'Winterthur a augmenté de 2 803 nouveaux logements durant les cinq dernières années.
Sur ce total, 189 logements comptent exactement une pièce à vivre.
Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 826.
954 appartements de 3 pièces ainsi que 638 de 4 pièces aussi vu le jour.
143 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Winterthur, qui totalise à présent 57 893 logements.
Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 812 dans la région.
Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 18 422, 16 865 et 6 633 logements.
Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 6 633 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 3 418.
Logements vacants
0.2 % des logements à Winterthur sont inoccupés.
Ceci représente 0.58 % des appartements d'une pièce,
0.24 % pour les appartements de 2 pièces,
0.21 % pour les appartements de 3 salles,
0.16 % des appartements de 4 chambres
ainsi que 0.06 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.05 %, dont 0.03 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 650 CHF.
Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 990 francs suisses (quantile 75%).
NPA - Sennhof
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