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CHF 4’150.– / mois
3.5 pièces 92m² surface habitable
Via Concordia 6, 6900 Lugano

SMART LIVING LUGANO - appartamenti 3.5 locali - arredati con servizi

Un’idea innovativa di abitare in locazione in modo assolutamente indipendente, in un ambiente domestico, ma senza dovere rinunciare a tutti i servizi utili per vivere al meglio a Lugano. L'edificio di moderna concezione ospita, oltre agli appartamenti, spazi comuni al piano terreno e sul tetto terrazza con servizi gratuiti a disposizione degli ospiti. Gli appartamenti, arredati con design moderno, sono completamente attrezzati e offrono molteplici servizi gratuiti . E’ possibile inoltre richiedere una serie di servizi extra, a pagamento, personalizzati all’interno delle aree comuni dell’edificio o direttamente nella propria abitazione.____________________________________________________________________________________________________An innovative idea for a totally independent lifestyle in rented accommodation, without renuncing all the essential services to enjoy your life in Lugano. Besides the apartments, this modernly designed building comprises common spaces on the gound gloor and a roof terrace with free amenities for the residents. The apartments are fitted out qith modern design furniture, are fully equipped and offer free services to the residents. Also residents can receive a number of paid extra services in the building common areas or directly in their appartment.Per maggiori informazioni / web site :www.smartlivinglugano.com/contatti / contact :contact@smartlivinglugano.com

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CHF 2’650.– / mois
4 pièces 160m² surface habitable
6929 Gravesano

4 LOC. DUPLEX ROMANTICO DI METRATURA ASSOLUTAMENTE GENEROSA, INTIMO ED ACCOGLIENTE

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO.A 3 minuti in auto da Gravesano, nel Nucleo di Bedano, in edificio storico del 18° secolo (Villa FONTANA) ristrutturato con cura e protetto dal Cantone, si affitta questo meraviglioso e ampio appartamento di 4 locali duplex. La residenza in oggetto, per la sua natura ricercata, assicura e richiede tranquillità.[Un VIDEO TOUR ben dettagliato di INTERNI | ESTERNI | VOLO CON DRONE è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]L'appartamento è silenzioso, di metratura assolutamente ampia e generosa e di carattere intimo ed accogliente e si compone di 1 ampia camera da letto, 1 ampia camera doppia, 3 bagni (di cui uno con ampio antibagno ed uno con vasca ad idromassaggio), taverna/grottino a volta di 30 mq inclusi corridoi, cantina separata in muratura con porta d'accesso c.ca 10mq, posto auto in autorimessa coperta, ed è strutturato in modo da rendere il soggiorno un'esperienza romantica, di grande comfort.L'appartamento si apre sull'atrio dando l'accesso al romantico corridoio che porta alla zona giorno ed alla splendida scala storica la quale a sua volta porta al piano superiore ed i cui scalini sono stati preservati in pietra originale, conferendo un inconfondibile tocco di charme all'intero appartamento.Il corridoio che porta alla zona giorno offre l'ingresso all'ampissima cucina abitabile arredata in stile moderno che include Cucina completa di Forno Elettrico ad Incasso, Microonde ad Incasso, Piano Cottura ad Incasso + Cappa, Frigorifero ad Incasso, La Cucina è illuminata da due ampie finestre.Di fronte alla Cucina, in un locale separato, è collocata l'Ampia Zona Giorno anch'essa illuminata da due finestre.Lungo il corridoio è inoltre ubicato un Anti-Bagno molto generoso completo di armadio 3 ante e doppia scarpiera che dà l'accesso al primo Bagno Ospiti.A metà delle Scale si trova un pianerottolo intermedio, che, per dimensioni e disposizione, è adatto ad accogliere eventuali mobili, piccole credenze o vetrinette.Le Scale giungono al piano superiore e si aprono su un disimpegno che dà l'accesso ad una ampissima Camera da Letto, servita da due finestre e ad un Corridoio che porta alla Camera Padronale, con il suo bagno esclusivo, caratterizzata anch'essa dalla presenza di due finestre.Dal disimpegno si accede anche al secondo bagno ospiti.Questo magnifico appartamento è privo di terrazza.E' incluso un posto auto in autorimessa coperta e vi è inoltre la possibilità di richiedere al Comune il pass per poter parcheggiare una seconda vettura in parcheggi nelle immediate vicinanze.AMMOBILIATOPigione 2’650.-/mese + Autorimessa (posto auto coperto in Garage) 150.-/mese + Acconto spese access. 200.-/mese + conguaglioSolo per qualificati e selezionati inquilini.Contratto minimo 6 mesi con residenza.(For any international enquiries, please contact us via phone, form or e-mail: English fluently Written and Spoken)

Cette liste comprend:
  • Machine à laver
  • Télévision câblée
  • Quartier calme
  • Adapté aux enfants
  • +4

Informations additionnelles

Aperçu

Terre di Pedemonte a connu une croissance de 2.63 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 2 694 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 73 250 CHF.

À ce titre, 18.74 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 13.65 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 51.18 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.47 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

0.48 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 11.74 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Terre di Pedemonte, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.31 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.97 %, un couple avec deux enfants 6.67 % et un couple sans enfant 10.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 91 nouveaux logements ont été construits à Terre di Pedemonte.

L'une des nouvelles habitations est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 11 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

23 de 3 pièces et les 36 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 13 appartements de 5 pièces et de 7 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Terre di Pedemonte compte désormais au total 1 833 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 65.

De plus, on compte 292 de 2 pièces, 442 appartements de 3 pièces et 556 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 303 de 5 pièces et 175 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Terre di Pedemonte est de 0.45 %.

Parmi eux, 0.23 % des appartements de 3 pièces,

0.92 % des 4-pièces

et 0.68 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.43 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 570 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).