0 résultats - Logement meublé à louer à Vuippens

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CHF 4’120.– / mois
3.5 pièces 250m² surface habitable
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 3.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 3.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 250m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'250.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Marsens est passé à 2 071 personnes, soit une croissance de 5.72 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 80 045 CHF.

Ce faisant, 16.91 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 10.89 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 45.54 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.6 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.63 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.73 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Marsens est 19.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.23 %, un couple avec deux enfants 9.42 % et un couple sans enfant 12.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Marsens au cours des cinq dernières années. Ainsi, 90 nouvelles résidences y ont été construits.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 5 nouvelles constructions.

Avec 28 nouveaux appartements de 3 pièces et 40 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 12 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 879 logements à Marsens.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 19.

Le parc immobilier s'élève en outre à 171 appartements de 2 pièces, 241 appartements de 3 pièces et 204 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 204 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 167.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Marsens s'élève à 6.73 %.

De ce fait, 68.42 % des appartements d'une pièce,

10.39 % des appartements de 2 salles,

12.28 % pour les appartements de 3 pièces,

4.58 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.96 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.62 %, dont 1.2 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 655 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 341 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 856 francs suisses (quantile 75%).