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CHF 9’100.– / mois
7.5 pièces 330m² surface habitable
Mannenriedstrasse 5, 3074 Muri b. Bern

Seltenes Juwel an exklusiver Lage

Seltenes Juwel an exklusiver Lage.Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Muri bei Bern, an der Mannenriedstrasse 5. Dieses grosszügige Anwesen mit 7.5 Zimmern bietet über 330m² Nettowohnfläche und besticht durch seine herausragende Lage.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladendes Entrée. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über großzügige 60m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Dusche und WC (7.6m²) komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die zu einem großen und gepflegten Garten führt ? perfekt für Kinder zum Toben und für Erwachsene, um die Ruhe des Viertels zu genießen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über 20m² groß sind. Ein Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen Balkon. Das dritte Schlafzimmer bietet mit 14m² ausreichend Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine bodenebene Regenwalddusche, die einen Hauch von Luxus verspricht.Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Estrich. Das größte Zimmer (27m²) verfügt über ein integriertes WC.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobbys, Wein- und Vorratslager, eine Waschküche sowie ein beheiztes Zimmer.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage der Bonität. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und das weitere Vorgehen zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen näher zu bringen.

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CHF 4’050.– / mois
7.5 pièces 270m² surface habitable
2542 Pieterlen

Geräumiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pieterlen

In idyllischer Lage im charmanten Pieterlen gelegen, präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern als wahre Wohlfühloase.Das grosszügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und jeden Koch begeistern wird. Die insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Komfort und genügend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Reduit, ein Keller und Estrich runden das Raumangebot perfekt ab.Das im Jahr 2024 erbaute und renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem makellosen Zustand - so gut wie neu und herausragend in jeder Hinsicht. Der moderne Baustil verleiht dem Objekt eine aussergewöhnliche und grosszügige Erscheinung, welche durch eine sonnige und ruhige Lage abgerundet wird. Der hohe Ausbaustandard sowie der moderne und hochwertige Innenausbau setzen Massstäbe. Die umliegende Region begeistert mit ihrer Ruhe, guter Infrastruktur und kinderfreundlicher Umgebung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiges und modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage • Hochwertige Ausstattung und zeitgemässer Baustil • Genügend Zimmer und Stauraum für die ganze Familie • Makelloser Zustand • Ruhige und sonnige Umgebung in gut entwickelter Region • Nahegelegene Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen • Grosszügige Parkmöglichkeiten mit 2 Aussenstellplätzen • Kindergerechte Umgebung und gute Schulen in der Nähe • Haustiere in Absprache Grundpreis 4050.- p. MonatGenügend Platz für 2 Autos:CHF 150.- Parkplatz für 2 AutosVollständig autonomes Wohnen:Ca. 3-400.- Nebenkosten, für welche selber aufgekommen werden muss.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Rapperswil (BE) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 2 675 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.49 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 76 520 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.66 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 20.64 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 54.92 %. En outre, 13.84 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.45 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 15.53 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Rapperswil (BE) est de 20.26 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.56 %, un couple avec deux enfants 10.91 % et un couple sans enfant 20.26 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 49 nouveaux logements ont été construits à Rapperswil (BE).

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 4 nouvelles constructions.

9 de 3 pièces et les 23 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

6 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Rapperswil (BE) peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Rapperswil (BE) compte 1 281 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 32.

Il existe en outre 89 appartements de 2 pièces, 256 de 3 pièces et 334 de 4 pièces.

On compte au total 342 de 5 pièces et 228 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Rapperswil (BE), 1.02 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 6.25 % des appartements d'une pièce,

2.25 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 0.39 %,

1.51 % des appartements de 4 pièces

et 0.59 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.53 %, dont 0.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 750 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.