0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Buch SH

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CHF 3’950.– / mois
6 pièces 200m² surface habitable
Hauffeld 9, 8200 Schaffhausen

Landhaus mit Charme im Herzen von Rüdlingen

Diese wunderschöne Liegenschaft, erbaut ca. im Jahr 1900, grundsaniert 1994 und frisch renoviert im 2024, bietet eine tolle Lage im harmonischen Rüdlingen. Mit einem äusserst großzügigen Grundstück von 2809m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 200m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 1900 Jahre und wurde durch eine geschickte Grundsanierung und einer Renovation im 2024 auf den neusten Stand gebracht. Der nostalgische Charakter, welcher durch die Holzbalken heraussticht, wurde hierbei beibehalten. Neben 3 Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer sowie eine Gäste WC und mehreren Wohnbereichen befindet sich ebenfalls eine Garage im Haupthaus, dazu ein grosser Werkraum. Das separate Garagen-Gebäude bietet weiterhin Platz für zwei Autos, die beheizbare Räumlichkeit kann natürlich auch als Party oder Hobby Raum genutzt werden. Neben den wunderbaren Räumlichkeiten kommt auch der imposante Gartenbereich nicht zu kurz. Mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Apfel, Kirschen und Quitten, wird dieser dem Grundstück mehr als gerecht. Durch den vorhandenen Rasenmäher-Roboter wird die wunderbare Wiese täglich geschnitten. Die Gemeinde Rüdlingen 8455 welche seit 827 existiert, liegt direkt am schönen Rhein und gehört zum Kanton Schaffhausen. Im Winter ein Paradies durch die unbefleckte Landschaft, im Sommer ein toller Ort für eine Abkühlung im Fluss. Durch die hervorragende Lage sind die nahegelegenen Ortschaften binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich mit 20 min oder die Stadt Schaffhausen mit 25 min sind schnell erreichbar.Das perfekte Zuhause für Singles, Ehepaare oder für eine Familie!Sie sind interessiert? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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CHF 3’000.– / mois
5.5 pièces 165m² surface habitable
8262 Ramsen

Hausteil, 5.5 Z. Wohnfläche ca. 165 m2 an ruhiger Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Buch (SH) a diminué de 6.63 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 310.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 940 CHF.

22.71 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 25.64 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 29.67 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.05 % suivent l'enseignement obligatoire et 2.93 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

1.61 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.22 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Buch (SH) est de 15.98 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.67 %, un couple avec deux enfants 7.11 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.57 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 3 nouveaux logements ont été construits à Buch (SH).

Respectivement un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont été construits.

Un appartement de cinq pièces a également fait son apparition.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Buch (SH) compte 157 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1.

En outre, on dénombre 8 appartements de 2 pièces, 18 de 3 pièces et 38 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 51 de 5 pièces et 41 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Buch (SH) est de 1.89 %.

Actuellement, 5.77 % des appartements de 5 pièces sont inutilisés.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 3.23 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 375 CHF / mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 600 francs suisses.