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CHF 3’290.– / mois
5.5 pièces 177m² surface habitable
Wiggenweg 15b, 9404 Rorschacherberg

Reihenhaus-Wohntraum mit Seesicht

Rorschacherberg - einzigartige WohnlageAn ruhiger, kinderfreundlicher Lage und mit schöner Bodenseesicht, vermieten wir in der ehemaligen Scheune des Gutbetriebs Schloss Wiggen einen an Komfort und Grosszügigkeit kaum mehr zu überbietenden5 .5 Zimmer-Wohntraum mit einer fantastischen Wohnfläche von 177,5 m2, welche sich über drei Geschosse dieses äusserst lässigen, modernen und gepflegten Reihen-Einfamilienhauses erstreckt. Die perfekte Lage garantiert Ihnen eine hohe Wohnqualität mit angenehmem Freiraum, herrlicher Weite und absoluter Ruhe.Beim Genuss von Wohnen / Essen und Kochen erleben Sie ein unbeschreibliches Gefühl der Leichtigkeit. In dieser offen gestalteten Komfortküche wirken zu dürfen, ist eine wahre Freude. Im Wohnen / Essen können die gesamten Fensterfronten zum Balkon durch Schieben vollständig geöffnet werden. Geniessen Sie erholsame Momente im Freien auf dem Balkon im OG und auf dem eigenen Sitzplatz im EG.Zum Raumangebot im EG und OG gehören drei sehr helle, abschliessbare Zimmer mit extrem angenehmer Atmosphäre zum Schlafen oder Arbeiten. Dank schönen Grössen sind den Nutzungsmöglichkeiten dieser Räume keine Grenzen gesetzt. Eine besondere Art von Luxus bietet der geräumige Dachgeschossbereich mit Galerie, ein 22,5 m2 grosser offenener Dachraum mit zusätzlicher Spiel- oder Arbeitsecke. Ein moderner Nassbereich mit Badewanne, grosser Dusche und Lavabo sowie zwei separate Toiletten mit Lavabo, ebenfalls neuwertig und sehr stilvoll gestaltet, sind weitere Annehmlichkeiten dieses Schmuckstückes.Im Entrée befindet sich ein Abstellraum mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie einem Waschtrog. Tiefgaragenplätze im Haus können dazugemietet werden. In unmittelbarer Nachbarschaft wohnen derzeit 7 Kindern im Alter von 1 bis 10 Jahren. Nördlich vom Haus befindet sich für alle Mieter der Anlage ein Kinderspielplatz mit Sandkasten, Rutschbahn, Trampolin sowie ein Sitzplatz mit Feuerschale und Grill. Kindergarten und Primarschule ist im Quartier in 400 m Distanz erreichbar.Mietzinse:Fr. 2'990.-- netto für das Reihen-HausFr. 300.-- Heiz- und Nebenkosten à contoFr. 150.-- Tiefgaragenplatz (mehrere möglich)Haustiere: Hunde sind nicht gestattet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter honegger@cosyhome.ch.Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses einzigartige Objekt.

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CHF 2’200.– / moisTop
4.5 pièces 105m² surface habitable
Sandloch 3, 8718 Schänis

Einfamilienhaus in Schänis

Erstbezug nach SanierungSchönes Einfamilienhaus zur Miete!Willkommen zu ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus steht erstmals zur Vermietung. Es besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, hellen, freundlichen Räumen mit einem grossem Umschwung vom Grünflächen. Dieses geräumige und charmante, alleinstehende Einfamilienhaus steht unmittelbar nach der Renovation zur Erstvermietung in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, gelegen an einer Sackgasse.Am Dorfrand von Schänis und trotzdem ideal zu erreichen. In der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder dem Bahnhof. Die Gehdistanz zu diesen Infrastrukturen liegt bei ca. 5 - 10 Min. Eine gut Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls gegeben.Die Raumaufteilung von zwei Schlafzimmern, einem grossen Wohnraum/Esszimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer ist vorteilhaft gegliedert. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine grosse Sonnenterrasse welche zum Verweilen einlädt. Im Souterrain ist ein weiterer disponibler Wohnraum z.B. für Hobby, Freizeitbeschäftigung oder Büro vorhanden.Eine Waschküche, eine Garage und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Vorgelagert, ist eine Grünfläche zur freien Benutzung von ca. 500 m2.Der aufgeführte Mietzins versteht sich exkl. Nebenkosten.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, warum dieses Haus perfekt für Ihr neues Zuhause ist! Kontaktieren Sie uns.

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CHF 3’185.– / moisPremium
5.5 pièces 133m² surface habitable
Im Hummel 15, 8716 Schmerikon

Traumhafte Lage mit Seesicht

An einmaliger Lage vermieten wir am Obersee dieses frisch renovierte 5.5 Zi. Haus. Das Doppeleinfamilienhaus liegt an erhöhter, sehr sonniger Hanglage und bietet eine unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Berge. Ein herrliches Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre und zum See sind es zu Fuss nur 11 min.Das Haus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Bad mit WC, Dusche mit Dusch-WC, Elternzimmer mit Lavabo, Küche mit neusten Küchengeräten,grosser Estrich, Wohnzimmer mit Eichenparkett und Cheminéé, grosse gedeckte Terasse mitherrlicher Aussicht und direktem Zugang zu Küche und Wohnzimmer, grosser unbeheizter Keller,Rasenmäher und div. Gartenwerkzeug, Rasen-Sitzplatz auf 2 Etagen verteilt mit Grill, ebenso gehören 2 Einzelgaragen mit 2 Aussenparkplätzen dazu. Wobei eine davon, bei Nichtgebrauchproblemlos für ca. 120.-/Monat vermietet werden kann. Für Transporte besteht die Möglichkeit (bei trockenem Wetter) mit dem Auto direkt zum Haus zu fahren.Kurze Fusswege:11 Min. zum See, 10 Min. Einkaufmöglichkeit, 10 Min. zum Bahnhof mit Halbstundentakt nach Zürich HB (48 min), 6 Min. zum Schulhaus und Kindergarten.Gerne zeigen wir Ihnen persönlich die Vorzüge dieses exklusiven Objektes! Vereinbaren Sie dochnoch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Machine à laver
  • Cheminée
  • Vue
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Gaiserwald est passé à 8 523 personnes, soit une croissance de 2.35 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 82 690 CHF.

13.29 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 19.19 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.69 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.84 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le taux de chômeurs global représente 0.59 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.5 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Gaiserwald est 16.15 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.68 %, un couple avec deux enfants 7.52 % et un couple sans enfant 10.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

163 nouveaux logements ont été bâtis à Gaiserwald au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 7 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 21.

32 appartements de 3 pièces ainsi que 51 de 4 pièces également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 34 appartements de 5 pièces et 18 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 4 029 le nombre total de logements à Gaiserwald.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 64.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 285, ceux de 3 pièces 804 et ceux de 4 pièces 1 202.

Le nombre de logements est de 877 de 5 pièces et 797 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.62 % à Gaiserwald.

Cela correspond à 0.35 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1 %,

0.83 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.46 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.36 %, dont 0.25 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 435 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 210 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 690 francs suisses.