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CHF 4’750.– / mois
12 pièces 263m² surface habitable
Wolfensbergstrasse 6, 9113 Degersheim

Tradition trifft Moderne: Wohnen und Arbeiten im Toggenburgerhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen geschäftlichen Standort, der Geschichte und Moderne perfekt vereint. Diese charmante Wohn-/Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Atmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit einem Raumprogramm, das sowohl Wohn- als auch Büroflächen umfasst, und einem Grundstück, das mit einem beheizten Pool, einem Biotop und grosszügigen Grünflächen ausgestattet ist, erwartet Sie hier ein Lebens- und Arbeitsraum, der keine Wünsche offen lässt. Raumprogramm • Wohnhaus mit ca. 263 m2 Wohnfläche auf ca. 12 Zimmer • Bürofläche mit ca. 124 m2 • Einliegerstudio mit Einbauküche, Dusche und WC mit ca. 50 m2 • Nebenräume wie Keller, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum etc. mit ca. 117 m2 • Separater Eingang für Wohn- und Büroteil Ausstattungsmerkmale • Moderne Küche und Wohnzimmer mit Kachelofen • Grosses Gartenzimmer mit Schiebefensterfronten • Neu installierte Luftwärmepumpe für optimales Raumklima • Renoviertes Toggenburgerhaus mit traditionellem und modernem Flair • Hochwertige Renovierungen und fachmännische Pflege • Grosszügige Garagen- und Aussenparkplätze für insgesamt 8 Fahrzeuge • Multifunktionaler Gewerbetrakt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lage und UmgebungDiese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, was absolute Ruhe und hohe Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die unverbaubare Sicht und die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie dennoch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr geniessen. Fussläufig sind zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen.Wichtiger Hinweis • Der Mietzins versteht sich als Nettomiete - alle Nebenkosten gehen vollständig zulasten des Mieters. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause und eine Geschäftsfläche, sondern eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Tradition und Moderne vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Uzwil a enregistré une croissance démographique de 5.35 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 13 831 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 65 890 CHF.

À ce titre, 7.32 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.26 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 49.96 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.47 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.2 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale se situe à 12.55 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Uzwil, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.61 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.96 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.25 % et un couple sans enfant 11.87 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Uzwil a été doté de 514 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

6 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

On compte également 119 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

Avec 167 nouveaux appartements de 3 pièces et 140 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

58 appartements de 5 pièces et 24 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 6 373 le nombre total de logements à Uzwil.

Au total, 254 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 609, ceux de 3 pièces 1 339 et ceux de 4 pièces 2 004.

On dénombre au total 1 247 de 5 pièces et 920 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

1.25 % des logements à Uzwil sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 1.19 % de l'ensemble des logements,

1.82 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.89 %,

1.31 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.24 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.65 %, dont 1.21 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 300 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 112 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).