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CHF 3’230.– / mois
9 pièces
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 9 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Landquart a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 9 153 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.54 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 65 035 CHF.

9.41 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.1 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.43 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 25.07 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômeurs global représente 0.58 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.36 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Landquart, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.49 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.72 %, un couple avec deux enfants en paie 7.2 % et un couple sans enfants 10.33 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Landquart a fait construire 139 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 9 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 26 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

31 nouveaux appartements à 3 pièces et 45 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

21 appartements de 5 pièces et 7 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Landquart compte 4 399 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 135.

Le nombre de logements s'élève à 554 appartements de 2 pièces, 901 appartements de 3 pièces et 1 574 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 812 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 423.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Landquart est de 0.23 %.

Parmi eux, 0.18 % sont des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.11 %,

0.25 % des appartements de 4 chambres

et 0.37 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.32 %, dont 0.24 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 470 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 220 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).