2 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Nürensdorf

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CHF 4’500.– / mois
5.5 pièces 150m² surface habitable
8309 Nürensdorf

Befristet - Traumhaftes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Nürensdorf

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit grosszügigem Luxus. Der weitläufige Garten lockt mit einem erfrischenden Schwimmbecken, Gegenstromanlage und einer praktischen Aussendusche. Auf der überdachten Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.Der Eingangsbereich und die Wohnbereiche beeindrucken mit hochwertigem Mikrobeton-Gussboden. Die Küche wurde 2019 renoviert und bietet Kochliebhabern ein Paradies: eine beeindruckende Kochinsel, ein Gaggenau Induktionskochfeld, ein Backofen mit Steamerfunktion und eine Mikrowelle. Der Esstisch aus demselben Holz wie die Küche schafft ein harmonisches Ambiente. Im Wohnbereich erwartet Sie ein einladendes Cheminee mit Umluftfunktion und Grillvorrichtung. Das Haus bietet ausreichend Platz, mit einem Zimmer im Erdgeschoss und drei weiteren im ersten Stock. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne im ersten Stock.Die Doppelgarage und zusätzliche Aussenabstellplätze sind vorhanden, ebenso wie ein E-Anschluss und eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie. Birchwil, Nürensdorf, ist eine charmante Gemeinde, die idyllisches Landleben mit urbaner Nähe verbindet. Die Aussicht auf die Alpen ist atemberaubend, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.Mietbeginn per sofort möglich und bis Frühjahr 2025! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Idyllische, ländliche Umgebung mit Sich auf die Alpen • Gute Anbindung an Zürich, Winterthur und den Flughafen • Grosszügiges Haus mit Eigentumsstandard und Charme • Angenehmer Parkettboden in den Schlafzimmern • moderner Microbeton-Boden im gesamten Wohn- und Essbereich • Grosszügige, moderne Zentralküche • Grosser Garten mit Swimmingpool • Grosse Garten-Terrasse mit Überdachung, den ganzen Tag Sonne • Fantastische Aussicht auf die Schweizer Alpen • Doppelgarage mit E-Anschluss • Steuergünstige Gemeinde (90%) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 4’300.– / mois
6.5 pièces 270m² surface habitable
Breitenloo 3, 8309 Nürensdorf

Schönes Einfamilienhaus an ländlicher Lage mit traumhafter Weitsicht

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses Teilsanierte lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Oberwil/Nürensdorf.Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen grosszügigen Garten mit Sicht in die Berge aus. Der Sitzplatz ist perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Die Wintermonate können Sie es sich im gemütlichen Wohnzimmer vor dem prasselnden Kamin gemütlich machen und die wohlige Wärme geniessen.Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Parkplätze und eine geräumige Garage zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie bequemen mit direktem Zugang ins Haus. Der grosszügige Keller und Nebenräume bietet zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Habseligkeiten unterzubringen.Die gute Infrastruktur der Region stellt sicher, dass Sie alle notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe haben. Die Zimmeraufteilung ist äusserst durchdacht. Das gesamte Haus wurde neu gestrichen, im EG sowie OG wurden neue Bodenplatten verlegt, so dass Sie sich in Ihrem potenziellen neuen Zuhause auf Anhieb wohlfühlen können.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses zauberhafte Zuhause persönlich zu zeigen.Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mit über 270m2 sehr viel Wohnraum- Zwei grosse Nasszellen mit Sprudelbadewanne (Sanierung möglich)- zusätzlich ein separates WC bim Eingangsbereich- Grosser Garten mit Sicht in die Berge- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée- Parkplätze vor dem Haus / Garage- Ruhige Lage / naturnahAlle Nebenkosten und Gebühren sind NICHT im Mietzins inklusive.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Nürensdorf a augmenté de 1.93 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 5 710 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 100 030 CHF.

Parmi eux, 13.76 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.58 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 52.09 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.57 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.77 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 9.82 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Nürensdorf est de 13.83 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 12.97 %, un couple avec deux enfants 6.1 % et un couple sans enfant 13.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Nürensdorf a augmenté de 126 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 27 nouvelles constructions.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 27 appartements de 3 pièces et 38 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 23 de 5 pièces et 11 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 2 721 logements à Nürensdorf.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 65.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 502, 872 et 757 logements.

Enfin, 757 appartements de 5 pièces et 288 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Nürensdorf est de 0.59 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.54 % de l'ensemble des logements,

0.42 % des appartements de 2 chambres,

1.2 % des logements de 3 pièces,

0.46 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.4 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.38 % dont 0.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 916 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 590 CHF.

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 200 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.