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CHF 3’390.– / mois
15 pièces
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 15 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Informations additionnelles

Aperçu

Trimmis a connu une croissance de 2.45 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 391 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 72 770 CHF.

52.91 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 17.25 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 11.55 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 18.33 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.27 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.12 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Trimmis est de 16.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.43 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 63 nouvelles habitations ont été construites à Trimmis.

Parmi ces nouvelles constructions, 4 appartements sont à 2 pièces.

15 nouveaux appartements à 3 pièces et 32 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 6 appartements de 5 pièces et de 6 d'au moins 6 pièces.

Cela montre qu'Trimmis peut être un lieu de résidence intéressant, en particulier pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 636 logements à Trimmis.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 70.

Le parc immobilier s'élève en outre à 289 appartements de 2 pièces, 562 appartements de 3 pièces et 335 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 335 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 202.

Appartements vides

0.06 % des logements à Trimmis sont inoccupés.

Actuellement, 0.3 % des appartements de 5 pièces sont vacants.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.19 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 482 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 230 CHF (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 790 francs suisses.