2 résultats - Maison, chalet, villa à louer à St. Margrethen SG

6.5 pièces 180m² surface habitable

Kirchenaustrasse, 9430 St. Margrethen SG

Ein neues Wohngefühl dank einzigartigem Atrium

Wir bringen das Alleinstellungsmerkmal dieses Neubauprojektes gleich auf den Punkt. Das Atrium. Kommen Sie in den Genuss von folgenden Vorteilen und erleben Sie ein neuartiges Wohngefühl: • Zentraler Innenhof mit über 50m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie! • Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Zusätzlich steht angrenzend ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung. • Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht. Weitere Highlights: • Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss auf 180m2 verteilt auf 6.5 Zimmer. • Trotz 2-Geschossigkeit kein mühsames Treppensteigen, breite Verkehrswege, Zimmer und Nassraum im Erdgeschoss • Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet Wiese, Nähe zum Bach und den siedlungseigenen Kinderspielplatz. • Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage) • Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Fahrminuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah - in 15 Fahrminuten erreichen Sie das Strandbad Rorschach oder Bregenz und in 40 Fahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol. • Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten. • Der Steuerfuss der Gemeinde St. Margrethen (102%) liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Zudem Wissenswert: • In einer ersten Etappe werden 12 Einheiten erstellt. Der Bezug ist für Sommer 2025 geplant. • Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. • Wir offerieren Ihnen ein Miet-/Kaufmodell. Nach anfänglicher Miete von 1-2 Jahren erwerben Sie das Objekt. • Sie kaufen anschliessend direkt beim Bauherr. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Mit Freude stellen wir Ihnen das einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite und in der Broschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Eine Gesamtleistung von Blättler - Holz mit Stolz seit 1961Besuchen Sie unsere Webseite für Referenzen: www.blaettler-holzbau.ch

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CHF 2’650.– / mois

6.5 pièces

Rheinstrasse 2, 9430 St. Margrethen SG

Familienfreundliches 6.5 Zimmer EFH zu vermieten

Dieses gemütliche, lichtdurchflutete und schöne Einfamilienhaus an genannter Lage vermieten wir per sofort. Es ist zentral gelegen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nähe.Der grosszügige und idyllische Garten (ca. 400 m2) besticht mit weitflächigem Grün.Im Mietpreis inbegriffen sind ein grosszügiger Keller, Estrich, sowie eine Werkstatt und zwei Aussenabstellplätze. Das Einfamilienhaus wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne klären wir Ihre Fragen.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'St. Margrethen a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 6 249 personnes. Cela correspond à une croissance de 4.85 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 56 940 CHF.

Parmi eux, 6.15 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.68 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.49 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 30.67 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.79 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.54 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à St. Margrethen est 16.21 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.73 %, un couple avec deux enfants 7.55 % et un couple sans enfant 10.89 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 119 nouveaux logements ont été construits à St. Margrethen.

6, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 46.

29 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 6 appartements de 5 pièces et 15 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, St. Margrethen compte 3 012 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 128 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 812, 934 et 438 logements.

Au final, 438 appartements de 5 pièces et 334 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à St. Margrethen est de 3 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 7.03 % de l'ensemble des logements,

4.38 % des appartements de 2 salles,

3.21 % des résidences de 3 pièces,

2.9 % des appartements de 4 pièces

et 1.61 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.56 %, dont 1.5 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 240 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 043 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 450 francs suisses.

NPA - St. Margrethen SG

Maison, chalet, villa à louer 9430 (St. Margrethen SG)

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