0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Wiedlisbach

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CHF 9’420.– / mois
7 pièces 270m² surface habitable
Beatusstrasse 22, 3006 Bern

Frisch sanierte Altbauschönheit im Elfenauquartier

Einzigartiges Wohnangebot im Elfenau-Quartier Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem liebevoll sanierten 7-Zimmerhaus in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums von Bern zu leben.Die Villa besticht mit folgenden Merkmalen: • Grosszügige Zimmer mit vielen Einbauschränken • Original Parkettböden mit unterschiedlichen Verlegemustern, originale Terrazzoböden in Küche, Réduit und Bädern sowie rote Tonplatte im Eingangsbereich • Helle und einladende Räumlichkeiten mit viel Tageslicht • Neue Küche und Badezimmer • Gepflegter Garten Lage: Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Elfenau, nahe des Stadtzentrums von Bern. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.Mietkonditionen: Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 9420.00. Anfallende Rechnungen in Sachen Nebenkosten werden jeweils direkt der neuen Mieterschaft verrechnet. Für die Nebenkosten muss pro Monat mit ca. CHF 600.00 gerechnet werden.Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Wiedlisbach est passé à 2 550 personnes, ce qui correspond à une croissance de 7.23 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 63 355 CHF.

Dans la région, 11.75 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.28 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 50.63 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.34 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage global est de 1.37 %.

Impôts

La charge fiscale est de 15.5 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Wiedlisbach, les seules et sans enfants paient en moyenne 20.22 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.53 %, un couple avec deux enfants en paie 10.89 % et un couple sans enfants 14.92 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Wiedlisbach a fait construire 126 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 9 appartements sont à 2 pièces.

Au total, 25 nouveaux appartements de 3 pièces et 50 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 33 appartements de 5 pièces et de 9 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 433 le nombre total de logements à Wiedlisbach.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 67.

Le parc immobilier s'élève en outre à 343 appartements de 2 pièces, 410 appartements de 3 pièces et 311 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 311 de 5 pièces et 144 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Wiedlisbach s'élève à 2.23 %.

De ce fait, 2.99 % des appartements d'une pièce,

1.9 % des appartements de 2 salles,

4.66 % pour les appartements de 3 salles,

2.2 % des appartements de 4 chambres

et 0.64 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.44 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 320 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 050 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 550 francs suisses ou ont précisément cette valeur.