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CHF 150’070.– / année
6 pièces 450m² surface habitable
Alpinastrasse 15, 3780 Gstaad

Chalet an exklusiver Lage in Gstaad Oberbort (Winter 23/24)

ObjektbeschreibungDieses charmante und grossräumige Chalet Sans-Soucis befindet sich an exclusiver Lage in Gstaad Oberbort und steht jeweils für die Wintersaisonmiete (15.12.2023-15.03.2024) zur Verfügung. Der Mietpreis für die ganze Saison ist CHF 115'000.00.Nebst der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, besticht dieses Chalet durch folgende Vorzüge:- Fünf Doppelzimmer- Zwei Einzelzimmer- Drei Kinderzimmer mit total 5 Einzelbetten- Alle Schlafzimmer sind zum Teil mit en-suite Bad oder Lavabo ausgestattet- Zwei Gäste WC- Zwei separate Badezimmer (Dusche/Badewanne)- Grosses Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer- Küche- Weinkeller- Grosse, ausgestattete Waschküche mit Bügelwalze- Terrasse - Grosser Garten mit ObstbäumenDrei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.LageDieses ausgergewöhnliche Chalet liegt in Gstaad Oberbort an der Alpinastrasse 15. Das Gstaad Palace sowie das The Alpina Gstaad liegen in unmittelbarer Nähe.RaumprogrammChaletErdgeschoss- Eingang- Grosses Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer- Küche- Gäste WCErstes Obergeschoss- 3 Doppelzimmer (zum Teil mit en-suite Bad oder Lavabo)- 1 Balkon Süd (direkter Zugang der 3 DZ)- 2 Einzelzimmer mit Lavabo- 1 Badezimmer mit Badewanne- 1 Gäste WCZweites Obergeschoss- 2 Kinderzimmer mit je 2 Einzelbetten- 1 kinderzimmer mit 1 Einzelbett- 1 Badezimmer mit WC/Dusche- AbstellkammerUntergeschoss- 1 Doppelzimmer mit en-suite Bad und direktem Zugang zum Garten - 1 Doppelzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne- Keller- Grosse Waschküche3 Aussenparkplätze

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CHF 5’080.– / mois
5 pièces
Räbliweg 3, 3207 Golaten

Traumhaus mit Fernsicht im Berner Seeland

Morgens geniessen Sie den Blick auf die Berner Alpen. Abends den Sonnenuntergang über dem Neuenburgersee. In diesem Traumhaus residieren Sie mit Fernsicht über dem Dorf Golaten. Umgeben von Wald und Wiesen leben Sie mitten im Grünen und trotzdem nur 25 Minuten von Bern, Murten oder Biel entfernt. Das stilvoll umgebaute Haus verfügt über jeden Komfort, eine grosszügige Aussichtsterrasse, zwei weitere Terrassen und einen grossen Garten, sowie einer Sauna.Per 1. August 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir in Golaten (Gemeinde Kallnach) dieses grosszügige, freistehende Einfamilienhaus. Die Liegenschaft verfügt verteilt auf vier Etagen über acht Zimmer, ein Studio, zwei Küchen, drei Badezimmer, eine Garage und viel Stauraum. Ob Generationenhaus, Wohnen mit Arbeiten verbinden oder einfach den großzügigen Grundriss von ca. 260 Quadratmeter genießen – all dies ist in diesem Objekt möglich.ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich mit Cheminée (43 m2) mit direktem Zugang auf eine grosse Aussichtsterrasse, die Küche, ein kleineres Zimmer (13 m2) sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Terrasse mit Abendsonne. Ein kleines Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.ObergeschossAuf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer (12 m2 und 14 m2) mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine kleine offene Büronische. Das Zentrum bildet ein sehr helles Wohn- und Esszimmer (43 m2) mit Küche und Zugang zu einer Dachterrasse mit Abendsonne. Am Rand des Wohnzimmers befindet sich der Aufgang zu einer grosszügigen Galerie (25 m2) mit eingebauten Bücherregalen. Von der Galerie gelangt man in einen grossen Estrich. Um die Räumlichkeiten des Ober- und Erdgeschosses abzutrennen, gibt es im Erdgeschoss eine Schiebetür. UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich nebst dem Keller, der Waschküche und dem Heizraum ein Studio mit Kochnische von rund 26 m2 mit direktem Zugang in den Garten. Der Raum kann als Gästezimmer, Büro oder Atelier genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Sauna mit Badezimmer und direktem Zugang in den Garten. Die Garage (35 m2) bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Neben dem Haupteingang gibt es zusätzlich einen gedeckten Autoabstellplatz. Der grosse Vorplatz der Garage kann ebenfalls als Gästeparkplatz genutzt werden. Nebst der grossen Terrasse verfügt die Liegenschaft über einen grossen Garten, der zum Verweilen einlädt…Möchten Sie in diesem Haus wohnen? Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin!

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Lave-vaisselle
  • Cheminée
  • +4

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Ittigen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 11 595 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.56 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 76 860 CHF.

17.97 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.78 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.98 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.27 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.94 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 14.28 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Ittigen est de 18.67 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.04 %, un couple avec deux enfants 9.98 % et un couple marié et sans enfant enfant 13.72 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Ittigen a bénéficié de 75 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Au total, 22 appartements ont été construits.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 28.

Ces dernières années, 13 appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 4 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 2 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Compte tenu du nombre élevé que représentent les petits habitats, il est évident qu'Ittigen peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les célibataires et les couples.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 6 000 logements à Ittigen.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 301.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 1 808 appartements de 2 pièces, 1 994 appartements de 3 pièces et 757 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 757 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 335.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Ittigen se situe à 0.77 %.

Les appartements d'une pièce constituent 0.33 % de l'ensemble des logements,

1.12 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1 %,

0.85 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.13 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.09 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 500 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 761 francs suisses (quantile 75%).