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Aperçu
Merenschwand a connu une croissance de 2.45 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 757 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 77 705 CHF.
Parmi eux, 10.95 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.47 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.28 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.31 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.
De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômage actuel est de 0.93 %.
Fiscalité
En général, la charge fiscale dans la région est de 11.38 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.
À Merenschwand, la charge fiscale s'élève à 15.85 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.27 %, un couple marié avec deux enfants 7.87 % et un couple sans enfant 15.85 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
103 nouveaux logements ont été bâtis à Merenschwand au cours des 5 dernières années.
Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.
Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 7.
36 de 3 pièces et les 42 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.
Pour ceux qui recherchent plus de place, 8 appartements de 5 pièces et 8 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.
En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Merenschwand est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Merenschwand, qui totalise à présent 1 583 logements.
Les appartements d'une pièce représentent un total de 36 dans la région.
Il existe en outre 130 appartements de 2 pièces, 281 de 3 pièces et 432 de 4 pièces.
Enfin, 421 appartements de 5 pièces et 283 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Appartements vides
La proportion de logements vacants à Merenschwand est de 0.44 %.
Ainsi, 0.36 % des logements de 3 pièces,
0.46 % des appartements de 4 salles
ainsi que 0.95 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.
Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.57 %.
Marché immobilier (location uniquement)
Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 760 CHF / mois.
Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 399 CHF (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).
NPA - Benzenschwil
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