"Saniertes Einfamilienhaus in Bottmingen"
Standort
Bierastrasse 24, 4103 BottmingenKosten
- Miete:
- CHF 7’120.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- 01.06.2024
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 8.5
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 280 m2
- Nutzfläche:
- 360 m2
- Grundstückfläche:
- 775 m2
- Raumhöhe:
- 2.5 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2024
- Baujahr:
- 1973
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Cheminée
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Altbau
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigster Wohnlage mit grossem Garten. Das Haus wurde im April 2024 saniert und steht zur Erstvermietung ab 01.06.2024 zu Verfügung.
1973 --> Baujahr
2014 --> Energetische Sanierung: Fenster, Dach, Heizung und Elektrik
2024 --> Bäder, Küche und Bodenbeläge
Umgebung
Der Garten ist mit Sträuchern zur Nachbarschaft abgeschirmt und sehr gepflegt. Eine zu Süden ausgerichtete Naturstein-Terrasse mit grosser elektrische Markise laden zum verweilen ein. Der kleinere Sitzplatz im Westen bietet Abendsonne. Die Gartenbeleuchtung setzt auch Abends den Aussenbereich in ein schönes Licht. Der pflegeleichte Rasen ist grosszügig angelegt und wird von einem Mähroboter geschnitten.
Zugang zum Haus
Der Zugang zum Haus erfolgt über die Bierastrasse auf dem Garagenniveau. Diese befindet sich im Untergeschoss des Hauses und bietet Platz für zwei PKW's. Der Vorplatz bietet einen weiteren Parkplatz. Der überdachte Hauseingang im Erdgeschoss wird über eine Aussentreppe erreicht.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss wird das Haus über einen grosszügigen Eingangsbereich betreten. Der offene Grundriss wird von raumbildenden Wandscheiben aufgeteilt. Der überhohe Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein Cheminée abgerundet. Gegen Süden öffnet sich der Grundriss mit einer durchgehenden Fensterfront zum Garten. Der offene Koch- und Essbereich erstreckt sich über drei Himmelsrichtungen und bildet Blickbezüge zur Strasse, Garten und Wohnbereich. Ein Gäste-WC befindet sich unmittelbar neben der Haupttreppe des Hauses.
Obergeschoss
Im Obergeschoss sind drei Zimmer angeordnet. Vom zentralen Vorraum wird ein Duschbad erschlossen. Angegliedert am Elternschlafzimmer ist ein grosses Bad mit Badewanne sowie ein kleiner Balkon in richtung Westen.
Dachgeschoss
Im Zuge der Dachsanierung wurde neben der energetischen Verbesserung speziell auf einen guten sommerlichen Wärmeschutz geachtet. Grosse Dachflächenfenster schaffen einen hochwertigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Das in zwei Zimmer aufgeteilte Dachgeschoss bildet so eine hohe Aufenthaltsqualität und zusätzlich tolle Ausblicke über das Bruderholz.
Technische Ergänzungen
Die Storen sind zum grössten Teil elektrisch betrieben. Waschraum, Speisekammer, sowie grosser Hobbyraum im Untergeschoss. Die Aussentüren sowie die grossen Fenster im Erdgeschoss sind mit einem erhöhten Einbruchschutz ausgestattet.
Der monatliche Nettomietzins beträgt 5'150 CHF. Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterschaft.
Kontakt
Kai Zähringer
- Inseratenummer
- 4001087011
- Objekt-Ref.
- ndpev.0dbey