"Bellissimo 6.5 locali con vista panoramica aperta - nuova costruzione"

A Comano in via Brughi 19 A, in soleggiata e tranquilla posizione collinare con magnifica vista aperta sul Monte Tamaro e sul golfo di Agno, vicino a tutti i servizi della città, proponiamo un generoso 6.5 locali nella Residenza BELLAVISTA, nuovo complesso residenziale di 5 unità, appena ultimato.

La moderna costruzione di 3 piani a tetto piano offre soluzioni abitative che mirano alla funzionalità e alla razionalità con un alto grado di comfort e standing elevato, grazie a superfici abitabili generose, materiali di pregio e finiture di qualità, tutto costruito secondo i più moderni standard.

Sul tetto dell’edificio è installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; il riscaldamento con pompa di calore aria-acqua avviene tramite pavimento radiante (serpentine), regolabili individualmente in ogni ambiente. I bagni, entrambi finestrati, sono dotati anche di radiatori scalda-salviette. La cucina dispone di elettrodomestici di ultima generazione. Le finestre con triplo vetro sono in alluminio termo laccato, le lamelle e le tende da sole sono elettriche.

Situato all’ultimo piano, l’appartamento no. 5 si sviluppa come segue:

·         atrio-ingresso con armadio guardaroba

·         open space con cucina moderna - pranzo - soggiorno

·         corridoio

·         camera padronale con bagno vasca en-suite

·         2 camere

·         bagno con doccia

·         locale lavanderia

·         grande terrazza

L’unità misura complessivamente 146.78 mq commerciali (vedi piano dettagliato) e dispone di 2 posti auto in garage e 1 cantina, il tutto per una richiesta mensile di CHF 2'900.- + CHF 300.- di acconto spese accessorie (con conguaglio) e CHF 150.- a posteggio.

Contratto minimo di 3 anni.

Prima locazione. Disponibile da subito.

Schöne 6.5-Zimmer-Wohnung mit offenem Panoramablick - Neubau

In Comano in der Via Brughi 19 A, in sonniger und ruhiger Hanglage mit herrlichem, freiem Blick auf den Monte Tamaro und den Golf von Agno, in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten, bieten wir Ihnen eine großzügige 6.5-Zimmer-Wohnung in der neu fertiggestellten Residenza BELLAVISTA mit 5 Wohneinheiten.

Das moderne 3-stöckige Gebäude mit Flachdach bietet Wohnlösungen, die auf Funktionalität und Rationalität abzielen, mit einem hohen Maß an Komfort und bester Ausstattung, dank großzügiger Wohnflächen, wertvoller Materialien und Qualitätsausführungen, die alle nach den modernsten Standards gebaut wurden.

Auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert; die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt über Fußbodenheizungen (Coils), die in jedem Raum individuell einstellbar sind. Die Bäder, beide mit Fenstern, sind auch mit Handtuchwärmern ausgestattet. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster sind aus thermolackiertem Aluminium, und die Lamellen und Markisen sind elektrisch.

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich in der letzten Etage und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe

- offenes Wohn/ Esszimmer mit moderner Küche

- Diele

- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne

- 2 Schlafzimmer

- Bad mit Dusche

- Waschküche

- große Terrasse

Die Wohnung ist insgesamt 146,78 m² groß (siehe detaillierter Plan) und verfügt über 2 Parkplätze in der Garage und 1 Kellerraum, alles zu einem monatlichen Preis von CHF 2.900 + CHF 300 Nebenkosten und CHF 150 pro Parkplatz.

Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre.

Erste Vermietung. Sofort verfügbar.

Beautiful 6.5-room apartment with open panoramic view - new construction

At Comano in Via Brughi 19 A, in a sunny and quiet hillside location with a magnificent open view of Monte Tamaro and the Gulf of Agno, close to all city amenities, we offer a generous 6.5-room apartment in the newly completed 5-unit Residenza BELLAVISTA.

The modern 3-storey flat-roofed building offers living solutions aiming at functionality and rationality with a high degree of comfort and elevated standing, thanks to generous living space, valuable materials and quality finishes, all built according to the most modern standards.

A photovoltaic system is installed on the roof of the building to produce electricity; heating with an air-water heat pump is provided by radiant floors (coils), individually adjustable in each room. The bathrooms, both with windows, are also equipped with towel-warming radiators. The kitchen has state-of-the-art appliances. The triple-glazed windows are made of thermo-lacquered aluminium, and the slats and awnings are electric.

Located on the last floor, flat no. 5 is developed as follows:

- entrance hall with wardrobe

- open space with modern kitchen - dining - living room

- hallway

- master bedroom with en-suite bathroom with bathtub

- 2 bedrooms

- bathroom with shower

- laundry room

- large terrace

The unit measures a total of 146.78 sqm commercial (see detailed plan) and has 2 parking spaces in the garage and 1 cellar, all for a monthly request of CHF 2,900 + CHF 300 of advance payment for condominium fees (with settlement) and CHF 150 per parking space.

Minimum contract of 3 years.

First lease. Available immediately.