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CHF 300.– / m²/ Jahr
7’290m² Nutzfläche
Via Galleria 2, 6928 Manno

Ampie superfici per uffici da 1000m² a 5000m²

Superfici modulabili in locazione presso il Centro Galleria 2FFS Immobili affitta spazi per uffici per un totale di circa 5000m² distribuiti su due piani nell'edificio Centro Galleria 2 a Manno (Lugano TI). L'area può essere divisa in unità più piccole di però almeno 1000m².La locazione è prevista al grezzo. La disposizione delle stanze nella planimetria corrisponde all'attuale allestimento dell'inquilino, che può essere ripreso su richiesta.Su necessità, possono essere pattuite ulteriori modalità di consegna o superfici finite.Ubicazione e flessibilitàIl Centro Galleria 2 è un edificio di servizi e uffici in Via Cantonale 2 a Manno vicino a Lugano. La fermata dell'autobus Manno, Centro di Calcolo accanto all'edificio è servita regolarmente dalle linee 420 e 449 dell'Autopostale (per Lugano, Lamone-Cadempino e Bioggio).?FFS Immobili sta affittando per un totale di circa 5.000m² delle superfici adibite ad uffici/atelier e analoghi utilizzi su due piani con effetto immediato o su tempistiche da concordare. Le superfici di ca. 2500m2 per piano possono essere suddivise in unità più piccole ma di almeno 1'000m². Questo ti offre l'opportunità unica di progettare gli uffici da zero secondo le tue esigenze. Se lo desideri, l'attuale finitura dell'inquilino con la disposizione delle stanze esistenti può essere ripreso.?Altri inquilini di questo edificio sono: CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech e Orientamento professionale, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI).

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CHF 260.– / Monat
2 Zimmer
Via Ponte Tresa, 6924 Sorengo

Prima locazione di moderni spazi amministrativi

Proponiamo in locazione, a Sorengo in Via Ponte Tresa, modernissimi spazi amministrativi, completamente personalizzabili su indicazione del potenziale inquilino; limmobile è inoltre dotato di area parcheggi e ben collegato alle vie principali della città.Lo spazio moderno e luminoso di ben 780 mq, viene affittato comprensivo di tutte le finiture principali quali: · pavimento tecnico su piedini con finitura (piastrella oppure PVC);· Isole tecniche sottopavimento puntuali con prese tecniche;· Ventilconvettori;· pareti in cartongesso personalizzate;· bagni completi e funzionali (arredo bagno incluso);· incluso porte interne separazione tutti gli spazi;· corpi illuminanti a soffitto a binario con tecnologia led.Ledificio progettato e realizzato in chiave moderna, sfruttando materiali e impianti di ultima generazione, garantisce una gestione economica dello stesso, permettendo inoltre una maggiore fruibilità e confort negli spazi offerti. Limmobile concepito in chiave green, presenta una copertura interamente ricoperta da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un basso impatto ambientale oltre a permettere un ulteriore risparmio nella gestione del complesso.La consegna dello spazio è prevista a partire da Settembre 2024 ed è possibile modulare gli spazi a dipendenza delle proprie esigenze.Il canone di locazione è di 260 CHF/m2/anno + IVA.Per maggiori informazioni contattare:Marco 078.746.29.96marco@zenitrealestate.com

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CHF 190.– / Monat
8m² Nutzfläche
Via Maggio 1C, 6900 Lugano

Coworking Membership flessibile a Regus LUGANO, City Centre

Lavora dove e come vuoi con una Coworking Membership Regus. Grazie a prezzi a partire da CHF 190, offriamo la flessibilità e la libertà necessarie per soddisfare qualsiasi stile di lavoro. Entra in qualsiasi sede della nostra ampia rete globale e inizia subito a lavorare, senza preoccupazioni.Stupisci i tuoi clienti accogliendoli nel nostro moderno business center di Via Maggio 1c, creato dal grande architetto Mario Botta, e trova l'ispirazione per lavorare al meglio in un ambiente professionale e ricco di stile. Intreccia nuove relazioni professionali in questo quartiere centrale del business, nonché uno dei maggiori centri finanziari del paese.Rilassati insieme ai tuoi ospiti nella terrazza esterna, o fai due passi in riva al lago e assapora le proposte dei popolari ristoranti della zona. Spostarsi e accogliere visitatori è facile: il centro dista appena dieci minuti dall'autostrada E35.La Coworking Membership Regus include:• Scrivania in un'area di coworking per te e un ospite• Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo• Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale• Stampanti e accesso al supporto amministrativo• Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati• Pulizia, utenze e sicurezza• Networking costante ed eventi pensati per la community• Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'appTutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.Informati ora

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Airolo ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 3.31 % auf 1'432 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 58'665. 5.46 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 27.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.12 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.9 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Airolo beträgt 17.54 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.18 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.76 % und ein kinderloses Ehepaar 10.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Airolo ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 5 Wohnungen neu gebaut. Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Airolo nun insgesamt 1'536 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 33 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 228 Wohnungen mit 2 Zimmern, 624 Wohnungen mit 3 und 364 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 179 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 108. Leerwohnungen In Airolo sind 3.8 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.51 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 5.13 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 5.97 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.4 %; davon sind 1.06 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 900 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 819 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 908 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.