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CHF 3’770.– / Monat
4 Zimmer
6987 Caslano

PURA, USO COMMERCIALE: PALESTRA, UFFICI, ASILO

Pura, Via Prussiana, sulla strada cantonale Caslano, proponiamo in locazione, 40 mt prima del passaggio a livello del trenino FLP (in territorio di Pura), locali commerciale, frazionabile in due lotti, posti in una palazzina di 8 appartamenti e al piano terreno.Spendibili come : scuola di ballo (fino ad oggi), uffici amministrativi, asilo nido, palestra, centro olistico.Superfici lato est :mq 97.64 lato ovest :mq 97.44 Totale mq 194.10 I locali possono essere separati e ogni parte è così composta:lato est :entrata dallatrio grande locale 68.00 mqufficio 14.40 mq WC + anti WC 4.94 mqlocale centrale a disposizione 10.20 mqterrazzino Totale 97.64 mqlato ovest : entrata dallatrio direttamente nel grande localegrande locale con doppia porta 48.40 mq2 locali (ad uso spogliatoi o a depositi 22.40 mqcorridoio 4.40 mqWC doccia 3.90 mqWC doccia 4.90 mqWC doccia 3.14 mqTerrazzino Totale 97.44 mqTotale mq 194Descrizione tecnicapavimenti dei grandi locali:linoleum posati su pavimento in legno isolato flottante (20 cm di isolamento verso il basso) per attutire i rumori, pareti gessate, finestre isolanti con vetro triplo, lamelle elettriche, plafoni in gessonei locali WC + depositi/spogliatoi piastrelleriscaldamenti mediante aria condizionata calda/fredda con termopompa separata, acqua calda mediante termopompa dello stabile impianto elettrico. i due lati hanno limpianto elettrico separatoposteggi auto due posteggi esterni altri posteggi eventualmente da discutereRichiesta di locazione lato est :CHF 1'400 più spese accessorie CHF 100 posteggio esterno CHF 40 Totale CHF 1440lato ovest affitto CHF 1'400 più spese accessorie CHF 100 posteggio esterno CHF 40 Totale CHF 1440 lato est+lato ovest : CHF 3770 più spese accessorie CHF 200 due posteggi esterni CHF 40 CAD TOT CHF 3100Libero da Settembre 2023I locali possono essere locati anche separatamente

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bedigliora ist in den letzten 3 Jahren um 1.47 % gewachsen und zählt nun 620 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'550. 55.89 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.77 % eine höhere Berufsausbildung. 13.27 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.07 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.45 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bedigliora beträgt 18.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bedigliora hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Diese Wohnung weist 6 oder mehr Zimmer auf und eignet sich so besonders für Familien. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bedigliora insgesamt 429 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 102 Wohnungen mit 3 und 107 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 109 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 60. Unbelegte Wohnungen In Bedigliora sind 0.7 % der Wohnungen unbewohnt. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'620 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'790 oder weisen genau diesen Wert auf.