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CHF 3’650.– / Monat
300m² Nutzfläche
Via Campagna, 6512 Giubiasco

GIUBIASCO - SPAZI COMMERCIALI/AMMINISTRATIVI DI DIVERSE METRATURE

GIUBIASCO - SPAZI COMMERCIALI/AMMINISTRATIVI DI DIVERSE METRATUREVendesi a Giubiasco, nel distretto di Bellinzona, spazi amministrativi/commerciali di diverse metrature in nuova palazzina del 2029.Lo stabile si sviluppa su tre livelli, oltre al piano interrato adibito ad autorimessa.Al pianterreno si trovano spazi commerciali (esposizioni, showroom) e uno spazio di logistica (deposito).Il primo piano è interamente dedicato ad uffici, vi sono infatti quattro spazi ad uso amministrativo.Al secondo piano trovano spazio tre uffici e una terrazza.Spazi disponibili:Spazio Nr. 4 al PT : Chf 775'200.- (234 mq), 4 posti auto inclusiSpazio Nr. 6 al 2P : Chf 2'372'800.- (456 mq), 3 posti auto inclusiSpazio Nr. 22 al 2P : Chf 744'600.- (300 mq), 3 posti auto inclusiLo spazio Nr. 4 è affittato a Chf 36'000.-/anno più spese con contratto valido fino a novembre 2025 rinnovabile.Lo spazio open space Nr. 6 è frazionabile ed è disponibile in affitto a Chf 59'520.-/anno più spese.Lo spazio Nr. 22 è disponibile in affitto a Chf 32'640.-/anno più spese.Produzione del calore tramite termopompa aria-aria e distribuzione del calore per uffici con fan-coil.Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 42 92 220 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-----------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso42 (0)92 220 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bissone nahm in den letzten 3 Jahren auf 945 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.5 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 78'570. Dabei haben 33.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.05 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.27 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bissone liegt bei 16.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.18 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 58 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Bissone entstanden. Von diesen Neubauten sind 18 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung auf den Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bissone zugenommen und zählt nun 849 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 44 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 117 Wohnungen mit 2 Zimmern, 182 Wohnungen mit 3 Zimmern und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 70 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Bissone sind 2.24 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 6.82 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.85 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 2.86 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.38 %, wovon 1.79 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'440 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).