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CHF 11’990.– / Monat
3 Zimmer
6900 Paradiso

MODERNI E LUMINOSI UFFICI A PARADISO

Ebuyhouse Real Estate propone in locazione a Paradiso ampi e moderni uffici disposti su due interi piani. L'edificio di nuova costruzione è collocato in una posizione riservata con area verde circostante e nelle vicinanze di tutti i servizi.Le unità si trovano a pochi minuti di auto dal centro di Lugano, lautostrada e la stazione ferroviaria si trovano a soli 3 minuti di distanza. La fermata dei bus urbani è esattamente all'esterno dell'edificio.Un aspetto particolarmente attrattivo per le attività commerciali è rappresentato dal moltiplicatore del comune di Paradiso, uno tra più bassi in Canton Ticino.Gli uffici sono posizionati al P3° al P4°, con due entrate indipendenti e sono organizzati nel seguente modo:All'ingresso ricevimento/receptionPiano terzo-Area open space e uffici indipendenti-Cucina in locale separato e area break -Due bagni di servizio Piano quarto-Area open space e uffici indipendenti-Un bagno con doccia-Due bagni di servizioAl pianterreno vi sono locale server e cantina L'edificio è climatizzato, la fonte energetica è a gas, l'immobile dispone inoltre di panelli solari. Posti auto n°8 interni con varie attacchi per ricarica auto elettriche; n°10 posteggi scopertiNelle immediate vicinanze si trovano anche molti posteggi in zona bluSuperficie Totale 520mqLA SOLUZIONE E' IDEALE PER:-Sedi aziendali -Uffici di architettura, ingegneria ecc..-Fiduciarie e uffici amministrativi-Spazio di coworking; trading -Studi medici, studi dentistici, fisioterapia, studi di estetica, medicina olistica ecc..Pigione CHF 8.600.--Acc.spese CHF 800.--Posteggi Interni CHF 100.- ; Esterni CHF 80.--DISPONIBILE DA SUBITO O DA CONCORDAREPer maggiori informazioni contattiTita SilviaReal Estate Advisornatel: +41 76 713 30 40ufficio: +41 91 335 69 99

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Curio ist in den letzten 3 Jahren um 7.61 % gewachsen und zählt nun 608 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 62'400.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.72 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.99 %. Zudem sind 17.32 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.32 Prozent.

Steuern

In der Wohnregion fallen 12.53 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Curio beträgt 18.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Curio neuer Wohnraum in Form von 36 Wohnungen.

Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt wurden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

4 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Curio zugenommen und zählt nun 408 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 99 Wohnungen mit 3 Zimmern und 149 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 64 5-Zimmer-Wohnungen und 50 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Curio sind 2.7 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 33.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

4.04 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.34 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 1.56 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.63 %, wovon 4 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'342 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).