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CHF 280.– / Monat
1’980m² Nutzfläche
6850 Mendrisio

Hellräumige Bürofläche in Mendrisio/Luminosi uffici a Mendrisio

Entdecken Sie diese einzigartige Büroimmobilie im Herzen von Mendrisio im Kanton Tessin. Mit einer Vielzahl aussergewöhnlicher Ausstattungsmerkmale bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen.Das Büro verfügt über grosszügige und helle Räume, die eine anregende Arbeitsatmosphäre schaffen.Sie und Ihre Mitarbeiter genießen den Komfort eines erstklassigen Arbeitsumfelds.Die Lage dieser Immobilie bietet unvergleichliche Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Geschäftseinrichtungen, Schulen und erstklassige Verbindungen zur Unterstützung Ihrer Geschäftsaktivitäten.Dank einer Komplettsanierung im Jahr 2024 befindet sich dieses Büro in einem hervorragenden Zustand mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die zentrale Lage und die gut angebundene Nachbarschaft machen es zur perfekten Wahl für Ihr Unternehmen.Darüber hinaus können Sie Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Restaurant, einen Ruheraum, ein Fitnessstudio und grosse Tiefgaragen nutzen, um Ihren Mitarbeitern eine ideale Work-Life-Balance zu bieten.Verschiedene Grössen verfügbar, Nettopreis pro m2 CHF 220.- + CHF 20.- Kaution für Unkosten_______________________________________Scoprite questa proprietà per uffici unica nel cuore di Mendrisio, nel Canton Ticino. Con una varietà di caratteristiche eccezionali, questa proprietà offre l'ambiente ideale per la vostra azienda.L'ufficio dispone di stanze spaziose e luminose che creano un'atmosfera di lavoro stimolante. Voi e i vostri dipendenti avrete a disposizione il comfort di un ambiente di lavoro di prima classe. La posizione di questa proprietà offre servizi impareggiabili, tra cui un'abbondanza di strutture commerciali, scuole e collegamenti di prima classe per supportare le vostre attività commerciali.Grazie a una ristrutturazione completa nel 2024, questo ufficio si presenta in condizioni eccellenti con un allestimento di altissima qualità. La posizione centrale e il quartiere ben collegato ne fanno la scelta perfetta per la vostra attività.Inoltre, potrete usufruire di strutture comuni come un ristorante, una sala relax, una palestra e ampi parcheggi sotterranei, per offrire ai vostri dipendenti un equilibrio ideale tra lavoro e vita privata.Diverse metrature disponibili, Prezzo Netto al m2 CHF 220.- + CHF 20.- di acconto spese

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CHF 2’230.– / Monat
Via Simen 9, 6830 Chiasso

NEGOZIO AMPIO E LUMINOSO

Vi presentiamo un'opportunità di affitto situata in Via Simen 9, a Chiasso. Questo locale commerciale, posizionato in una zona attiva della città, offre uno spazio che può rispondere alle esigenze di visibilità e funzionalità per varie attività commerciali.Ubicazione e luminosità: Al primo piano di un edificio ben tenuto, il locale gode di una posizione invidiabile. Le ampie vetrate non solo assicurano una luminosità eccezionale per tutto il giorno, ma offrono anche una visibilità ottimale, attirando l'attenzione di clienti e passanti.Spazi ben strutturati: Con una superficie di circa 105 mq, il negozio è sapientemente diviso in 6 spazi distinti, ognuno con le proprie dimensioni e caratteristiche. Ecco come si presentano: • Spazio 1: Accogliente e compatto (2.55 x 1.75 m) • Spazio 2: Ideale per esposizioni o come area vendita (3.70 x 2.00 m) • Spazio 3: Unico con dotazione di doccia, perfetto per attività che richiedono questa facilità (2.90 x 1.98 m) • Spazio 4: Versatile e spazioso (3.05 x 2.41 m) • Spazio 5: Luminoso e invitante (3.67 x 2.49 m) • Spazio 6: Ampio, ideale per incontri o come showroom (3.49 x 2.89 m) Condizioni Economiche: La pigione mensile è di CHF 1,550 con un aggiuntivo di circa CHF 200 per le spese accessorie. Un investimento ragionevole per una location di questo calibro a Chiasso.Perché scegliere questo negozio: Questo spazio commerciale è perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona di forte passaggio. La versatilità degli spazi interni lo rende adatto a svariate tipologie di attività: dal negozio al dettaglio, allo studio professionale, fino a diventare un elegante spazio espositivo.Contattateci: Per scoprire di più su questo affascinante spazio commerciale o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda e per aiutarvi a trovare la soluzione perfetta per le vostre esigenze imprenditoriali.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Curio ist in den letzten 3 Jahren um 7.61 % gewachsen und zählt nun 608 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 62'400. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.72 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.99 %. Zudem sind 17.32 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.32 Prozent. Steuern In der Wohnregion fallen 12.53 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Curio beträgt 18.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Curio neuer Wohnraum in Form von 36 Wohnungen. Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Curio zugenommen und zählt nun 408 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3 Objekten. Darüber hinaus gibt es 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 99 Wohnungen mit 3 Zimmern und 149 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 64 5-Zimmer-Wohnungen und 50 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Curio sind 2.7 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 33.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 4.04 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.34 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.56 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.63 %, wovon 4 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'342 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).