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Preis auf Anfrage
1’112m² Nutzfläche
2, place du Lac, 1204 Genève

HYPER CENTRE - Bureaux de standing d'environ 1'112m² divisible par étage

Situé7 Place du Lac 2, dans le quartier prestigieux de l'hypercentre de Genève, cet immeuble commercial de haut standing offre une vue imprenable sur la rade de Genève et son célèbre jet d'eau. La surface totale d'environ 1'112m² est répartie sur quatre niveaux, du 4ème au 7ème étage. Cet emplacement unique en son genre allie avec élégance, espaces de travail et magnifiques panoramas.Les étages, du 4ème au 6ème, disposent chacun d'un espace de 340m² environ adaptable selon vos besoins. Le 7ème étage de 95m² environ, quant à lui, se distingue par une surface entièrement vitrée ouvrant sur une grande terrasse en coursive. Cette configuration bénéficie d'une vue panoramique créant un environnement de travail exceptionnel.Au sous-sol, trois dépôts totalisant 70m² environ fournissent des solutions de stockage supplémentaires. L'un d'entre elles, abrite un grand coffre idéal pour sécuriser objets de valeur et documents confidentiels.• Dépôt 031, au 3ème sous-sol, d'env. 7.90m2 : CHF 263.-/mois, soit CHF 3'156.-/an (CHF 400.-/m2/an)• Dépôt, au 3ème sous-sol, d'env. 8.37m2 : CHF 279.-/mois, soit CHF 3'348.-/an (CHF 400.-/m2/an)• Dépôt 022, au 2ème sous-sol, d'env. 51.30m2 : CHF 1'710.-/mois, soit CHF 20'520.-/an (CHF 400.-/m2/an)L'accès aux étages se fait via un ascenseur privatisé, garantissant ainsi une confidentialité et une sécurité optimales pour les occupants. L'intérieur très lumineux propose un mix judicieux de bureaux individuels climatisés et d'open space.Equipés pour répondre aux exigences technologiques actuelles, ces bureaux intègrent un système plug and play, une connexion en fibre optique et un local technique dédié. La sécurité des lieux est renforcée par un système d'alarme anti-effraction et incendie, offrant tranquillité d'esprit aux entreprises et à leurs employés.Cette offre représente une occasion rare de situer votre entreprise dans l'un des emplacements les plus recherchés de Genève, alliant prestige, fonctionnalité, et une vue à couper le souffle. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 022 322 92 80.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Confignon nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.82 % auf 4'593 ab.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 118'170.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 32.3 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.12 % und der des SEK II-Abschlusses bei 38.1 %. Zudem sind 18.49 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.98 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.29 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Confignon bei 20.68 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.75 % und ein kinderloses Ehepaar 12.73 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

51 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Confignon gebaut.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 15 3-Zimmer-Wohnungen und 26 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

In der Region wurden zudem 8 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Confignon zugenommen und zählt nun 1'799 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 54.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 430 Wohnungen mit 2 Zimmern, 566 mit 3 und 306 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 306 5-Zimmer-Wohnungen und 237 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Confignon beträgt 0.11 %.

Dabei stehen 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.18 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 2'890 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'900 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.