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Preis auf Anfrage
Route de la Glâne 17B, 1700 Fribourg

Locaux commerciaux de plain-pied à Fribourg

DESCRIPTIF Les locaux, situés au rez-de-chaussée, sont aménageables au gré du preneur. Pour chaque surface, un loyer attractif sera déterminé en fonction du montant investi par le propriétaire pour les aménagements et la durée du bail. Ces surfaces commerciales traversantes sont idéalement situées dans le quartier de Beaumont, ce qui garantit une grande visibilité à ses locataires. Elles bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, ce qui offre une luminosité optimale! Les surfaces disponibles sont les suivantes: - Glâne 17B au rez-de-chaussée: 280 m2 - Glâne 17D au rez-de-chaussée: 280 m2 Possibilité de louer des places de parc intérieures à CHF 160.- / mois. Commerces actuellement en place : - Lista Office Vente SA, aménagement de bureaux - The Factory Bike Shop, magasin/atelier de vélos - A&G Physio, physiothérapie Vous trouverez davantage d'information sur : https://www.beaumont-sud.ch/business Nous restons à votre disposition pour fixer une visite sur place. *Les photos présentées sont celles des commerces en place, afin de donner une idée du rendu final, une fois le local aménagé au gré du preneur. SITUATION L'immeuble est idéalement situé à proximité du Centre-Ville, des écoles et des commerces. Transports publics à deux pas et places de parc avec parcomètre dans le quartier. COMMUNE https://www.ville-fribourg.ch/

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Ecublens (FR) hat sich in den letzten 3 Jahren um 13.43 % auf 380 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 86'385.

Dabei besitzen 15.65 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.25 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.58 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 14.61 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Ecublens (FR) beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.29 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.06 % und ein kinderloses Ehepaar 13.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Ecublens (FR) hat sich in den letzten 5 Jahren um 18 Wohnungen erhöht.

5 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

3 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Ecublens (FR) zugenommen und es gibt nun insgesamt 172 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus.

Zusätzlich gibt es 16 Wohnungen mit 2 Zimmern, 28 Wohnungen mit 3 und 58 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 41 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 26.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'670 oder weisen genau diesen Wert auf.