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Preis auf Anfrage
160m² Nutzfläche
Serrai 10, 6592 S. Antonino

160m2 a vostra disposizione

Benvenuto nel suo nuovo ufficio nel cuore del Ticino.Da subito o previo accordo affittiamo a SantAntonino degli attraenti locali a uso ufficio di circa 160m2. Limmobile è situato in una posizione centrale e ottima dal punto di vista strategico, distante solo 5 minuti dalluscita autostradale di Bellinzona Sud. Direttamente accanto alledificio vi è una fermata dellautobus. Limmobile si trova perciò in una posizione ottimale per tutto quanto riguarda gli aspetti tecnici del traffico. Nello stesso complesso immobiliare e nelle immediate vicinanze vi sono diversi altri spazi commerciali e uffici. Grazie alle grandi finestre, i locali al 2° piano sono molto luminosi. È possibile inoltre affittare dei parcheggi. Il prezzo della locazione dipende dalla durata del contratto e dalle specifiche esigenze del locatario. Siamo volentieri a sua disposizione per ulteriori informazioni. Può raggiungerci al seguente indirizzo e-mail: retail@privera.ch Attendiamo con piacere un suo contatto. Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen vom Tessin.Per Sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir attraktive Büroräumlichkeiten mit rund 160m2 in SantAntonino. Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten strategischen und zentralen Lage und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude. Die Liegenschaft ist daher verkehrstechnisch optimal gelegen. In der gleichen Überbauung sowie in direkter Umgebung befinden sich diverse weitere Geschäfts- und Büroräumlichkeiten. Dank der grossen Fenster sind die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss sehr hell und lichtdurchflutet. Parkplatze können dazu gemietet werden.Der Mietpreis hängt von der Vertragsdauer und den Wünschen des Mieters ab. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender E-Mail-Adresse: retail@privera.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Gravesano ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.58 % auf 1'367 Einwohner:innen gefallen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 80'390.

46.44 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.83 % eine höhere Berufsausbildung. 17.26 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.47 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

1.24 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.95 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gravesano beträgt 16.15 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.66 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

67 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Gravesano entstanden.

19 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 19 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 19 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Gravesano insgesamt 688 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 84 Wohnungen mit 2 Zimmern, 138 Wohnungen mit 3 Zimmern und 300 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 95 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 61.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Gravesano beträgt 1.89 %.

So sind 10 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.57 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

2.17 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 3.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.92 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'480 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.