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Preis auf Anfrage
38m² Nutzfläche
Route Ancienne-Papeterie, 1723 Marly

Surfaces administratives semi brutes ou finies à louer à Marly de 54 m2 à 90 m2

Nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs surfaces administratives au 2ème et 3ème étages au sein du bâtiment du Plugin 4 dans l'éco quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly.- Surface semi brute ou aménageable selon vos besoins- Accès facile (adapté PMR), excellente situation avec parking en face de l'entrée du local- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location et en vente, locaux commerciaux et surfaces d'activités- Bâtiment emblématique de l'éco quartier revêtu d'un élégant habit de terre cuite et longeant la Gérine- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCes surfaces commerciales possèdent toutes un balcon et sont idéales pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale. Nous vous proposons 3 surfaces d'environ 54 m2, 1 surface de 74 m2 et 4 surfaces d'environ 90 m2.Ces surfaces sont équipées de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.Le bâtiment possède 2 ascenseurs, des panneaux solaires et du chauffage à distance.Ecoquartier en plein développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)Le loyer des surfaces semi brutes est d'environ CHF 240.00/m2/an + CHF 30.00/m2/an de charges et le loyer des surfaces finies pour des bureaux avec aménagement de base est d'environ CHF 290.00/m2/an.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Jaun hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.09 % abgenommen und zählt nun 636 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 50'595.

9.04 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 5.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.26 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 35.61 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Aktuell sind 0.79 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.43 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

So zahlt in Jaun ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.65 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Jaun 12 neue Wohnungen gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

Fünf neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 5 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Jaun verfügt nun insgesamt über 431 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 11 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 123 mit 3 Zimmern und 85 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 85 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 69.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'850.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'625.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1888 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.