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CHF 99.– / m²/ Jahr
408m² Nutzfläche
Solothurnerstrasse 21, 4600 Olten

Fresh Start im Hammer 2

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir insgesamt über 1000m² an Büro- und Gewerbeflächen in Olten. Durch die tragenden Säulenelemente sind die Flächen flexibel unterteilbar und sind bereits komplett ausgebaut. Das Einkaufs- und Bürogebäude befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Hammer im Olten und ist nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Nebst der Migros und der Post befinden sich weitere interessanten Geschäfte direkt im Gebäude. Highlights: • Doppelboden: Konstruktionshöhe ca. 40mm, freie Höhe ca. 25mm, (Bodenplatten 50 x 50 cm), inkl. PVC oder Textilbodenbelag • Deckenhöhe: 2.20m bis 2.50m • Lichtinstallation • Heizflächen mit Thermostatventilen (Radiatore) • Klima: mobile Klimageräte vorhanden • Flexibel unterteilbar dank tragenden Säulenelementen • Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF 140-./mt.) **Attraktive Mietzinskonditionen:** Profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot für die die genannte Mietfläche in Form einer Rabattierung.Im 1. Jahr (12 Monate) CHF 99.00/m²/JahrNach Ablauf der Rabattierung CHF 180.00/m²/Jahr (Die Nettomiete im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Bei Mietverträgen von unter 5 Jahren können wir infolge der kürzeren Vertragsdauer keine Rabattierung anbieten.) Alle Projektinfos finden Sie unter: www.hammer-buero.ch Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Laupersdorf ist in den letzten 3 Jahren um 3.15 % gewachsen und zählt nun 1'865 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 63'735.

In der Bevölkerung gibt es 5.93 % Hochschulabsolvent:innen, 15.88 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.44 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.75 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.64 %.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.95 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Laupersdorf im Durchschnitt 18.29 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.88 % und kinderlose Ehepaare 14.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.89 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

40 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Laupersdorf gebaut.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden.

Besonders interessant für Familien sind auch die 10 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

13 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Die vielen grossen Wohnungen in Laupersdorf sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Laupersdorf nun insgesamt 821 Wohnungen gibt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6.

Des Weiteren existieren 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124 Wohnungen mit 3 Zimmern und 242 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 245 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 154.

Unbelegte Wohnungen

In Laupersdorf sind 3.18 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 12 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.84 %,

3.73 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 2.05 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.26 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.