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Neubau
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CHF 2’690.– / Monat
85m² Nutzfläche
Route de l'Ancienne Papeterie, 1723 Marly

Surfaces administratives et commerciales neuves de 85 m2 avec balcon à louer au 1er étage au Plugin 5 à Marly

Le bâtiment « Plugin 5 » se différencie par son enveloppe en bois et propose un lieu de vie où commerces et habitants se côtoient. Un généreux espace de verdure et de rencontre attenant au "Plugin 5" complète ce bâtiment.Ce programme vient étoffer l'offre de logements de la 1ère étape dans la continuité des valeurs d'un quartier durable et exemplaire.Nous vous proposons à la location ces 2 surfaces administratives et commerciales de 85 m2 au 1er étage dès juillet 2024 idéales pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale.- Surface finie (cuisinette, armoire, séparation, WC) avec balcon- Accès facile (adapté PMR), ascenseur- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location, restaurant et surfaces d'activités- Bâtiment emblématique de l'éco quartier revêtu d'un élégant habit de bois et longeant la Gérine- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCes surfaces sont équipées de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique. Le bâtiment possède un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.A deux pas des arrêts de bus, commerces, restaurants, crèche, piscine et toutes commodités.Le loyer mensuel pour une surface finie est de CHF 1'750.00 + CHF 140.00 de charges.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in La Brillaz ist in den letzten 3 Jahren auf 2'118 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.22 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 81'075.

20.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.01 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.09 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.81 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.99 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.55 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in La Brillaz liegt bei 20.2 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.01 % und ein kinderloses Ehepaar 13.61 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

110 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in La Brillaz gebaut.

Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25.

Insgesamt wurden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

La Brillaz verfügt nun insgesamt über 921 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 26.

Weiter gibt es 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 174 Wohnungen mit 3 Zimmern und 260 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 147.

Unbelegte Wohnungen

1.52 % der Wohnungen in La Brillaz sind unbewohnt.

So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.21 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.72 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.54 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.46 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'183 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.