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Neubau
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Preis auf Anfrage
Via Monda 2, 6592 S. Antonino

Nuovi uffici e spazi commerciali al 2° piano - Ottima visibilità

In posizione strategica, sulla strada Cantonale tra Bellinzona e Locarno, con ottima visibilità e passaggio, affittiamo UFFICI e spazi commerciali di varie metrature al SECONDO PIANO del nostro nuovo stabile Allure.L’edificio è stato completamente rinnovato nel 2022 ed è composto da un piano seminterrato, un pianterreno e due piani superiori, tutti da 965 mq. Ci sono diversi accessi e due blocchi scale / ascensori. Tutti i locali sono dotati di impianto clima e ventilazione.Sul terreno di 4’276 mq sono disponibili 51 posteggi esterni, di cui 13 coperti da una pensilina.Pigioni da CHF 180 / mq / anno.I locali sono disponibili da subito.Contattateci per una visita e per una proposta di locazione su misura in base alle vostre esigenze.Neue Büros und Geschäftsräume im zweiten Stock in S. Antonino zu vermietenIn strategischer Lage, an der Hauptstrasse zwischen Bellinzona und Locarno, mit hervorragender Sichtbarkeit, vermieten wir im ZWEITEN STOCK unserer neuen Liegenschaft Allure, BÜROS und Geschäftsräume in verschiedenen Grössen.Das Gebäude wurde vollständig renoviert im Jahr 2022 und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit einer Gesamtfläche von 965 m². Es gibt mehrere Eingänge und zwei Treppenhäuser mit Aufzügen. Alle Räumlichkeiten verfügen über ein Klima- und Lüftungssystem.Dank der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Der Ausblick bietet die umliegende Berglandschaft.Auf dem 4''276 m² großen Grundstück befinden sich 51 Parkplätze, davon befinden sich 13 unter einem Vordach.Mietpreise ab CHF 180 / QM / Jahr.Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besuch und für ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Mietangebot.

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CHF 250.– / Monat
2 Zimmer
Via Ponte Tresa, 6924 Sorengo

Prima locazione di moderni spazi amministrativi

Proponiamo in locazione, a Sorengo in Via Ponte Tresa, modernissimi spazi amministrativi, completamente personalizzabili su indicazione del potenziale inquilino; limmobile è inoltre dotato di area parcheggi e ben collegato alle vie principali della città.Lo spazio moderno e luminoso di ben 1210 mq, viene affittato comprensivo di tutte le finiture principali quali: · pavimento tecnico su piedini con finitura (piastrella oppure PVC);· Isole tecniche sottopavimento puntuali con prese tecniche;· Ventilconvettori;· pareti in cartongesso personalizzate;· bagni completi e funzionali (arredo bagno incluso);· incluso porte interne separazione tutti gli spazi;· corpi illuminanti a soffitto a binario con tecnologia led.Ledificio progettato e realizzato in chiave moderna, sfruttando materiali e impianti di ultima generazione, garantisce una gestione economica dello stesso, permettendo inoltre una maggiore fruibilità e confort negli spazi offerti. Limmobile concepito in chiave green, presenta una copertura interamente ricoperta da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un basso impatto ambientale oltre a permettere un ulteriore risparmio nella gestione del complesso.La consegna dello spazio è prevista a partire da Settembre 2024 ed è possibile modulare gli spazi a dipendenza delle proprie esigenze.Il canone di locazione è di 250 CHF/m2/anno + IVA.Per maggiori informazioni contattare:Marco 078.746.29.96marco@zenitrealestate.com

Zusätzliche Informationen

Übersicht Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %. Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.