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CHF 126.– / m²/ Jahr
194m² Nutzfläche
Baslerstrasse 66, 4600 Olten

Ihr neuer und zentraler Standort in Olten

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Baslerstrasse befindet sich an optimaler Lage in Olten. Das Gebäude sticht durch seine moderne Fassade und der zeitgemässen und repräsentativen Erscheinung aus.Viele Restaurants, Take-Aways und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem befinden sich die Aare in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie auch zu den Autobahnen ist sehr gut. Der Bahnhof Olten ist nur einen Katzensprung entfernt.Die modernen Flächen zwischen 30Qm und 200Qm sind ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.Eigenschaften: • Hochwertig ausgebaute Flächen • Grundaufteilung der Räumlichkeiten vorhanden • Grosszügige Fensterfronten mit Vorhangvorrichtung und Storen • Heizung und Deckenleuchten vorhanden • Zwei ausgebaute Toiletten Gerne bieten wir Ihnen folgende Staffelung des Mietzinses an:1. Vertragsjahr: Nettomietzins CHF 100.00 pro m2 Jahr2. Vertragsjahr: Nettomietzins CHF 140.00 pro m2 Jahr3. bis 5 Vertragsjahr Nettomietzins CHF 165.00 pro m2 JahrEinstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 160.00/Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Anrufen. Besichtigen. Mieten. Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Büro besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Elvan Kocak058 280 77 56elvan.kocak@helvetia.chWeitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilie n

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Meltingen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.69 % auf 650 ab.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'485. 9.92 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.87 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.92 %.

Steuern

14.98 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Meltingen im Durchschnitt 18.33 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.91 % und kinderlose Ehepaare 14.06 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Meltingen 13 neue Wohnungen gebaut.

Davon sind 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Hinzu kamen darüber hinaus 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Meltingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Meltingen insgesamt 315 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 7. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 23, 102 und 113 Wohnungen. Letztlich sind 113 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

In Meltingen sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 14.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 935 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.