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CHF 132.– / m²/ Jahr
870m² Nutzfläche
Langenhagstrasse 3, 4147 Aesch BL

Flexible Gewerbefläche - Büro oder Gewerbe - Für alle Konzepte offen - Ab sofort verfügbar

160 m2 Büro, komplett ausgebaut mit Teppichboden und Lift, in bester Lage in Aesch, neben der Autobahnausfahrt. Zentral gelegen, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift..Auf dem gleichen Stockwerk gibt es einen weiteren schön ausgebauten Gewerberaum mit 159 m2..Im Untergeschoss befindet sich ein Hochregallager mit 550 m2..Mietpreis pro m2 beträgt CHF 120.- plus ca. CHF 12.- Nebenkosten..Raum 1 mit 160 m2 für CHF 1'760.- inkl. NK.Raum 2 mit 159 m2 für CHF 1'750.- inkl. NKRaum 3 mit 550 m2 für CHF 6'050.- inkl. NK. • Verfügbar ab sofort. • Adresse: Langenhagstrasse 3, Aesch. • Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. • Ansprechpartner: Herr Niederberger • Telefon: 079 425 05 05 • E-Mail: basel@kleidi.ch • Kaution: 3 Monatsmieten • Bezug: Sofort • Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.. Infrastruktur:Schulen und Ausbildungsstätten:Kindergarten Stein (358 m)Modelleisenbahn Sekundarschule Aesch (419 m)KiTa Luna Aesch (468 m)Sekundarschule Aesch (606 m)Gemeinde Sekundarschulhaus I + II (660 m).Einkaufsmöglichkeiten:Palumbo Goods Solutions (273 m)ALDI SUISSE (665 m)Coop Supermarkt Aesch (1.0 km)Migros Supermarkt (1.0 km)Denner Express (1.2 km).Öffentlicher Verkehr:Aesch BL, Sportanl Löhrenacker (502 m)Aesch BL, Arlesheimerstrasse (553 m)Aesch BL, Herrenweg (734 m)Aesch BL, Neumatt (759 m)Aesch BL, Dorf (1.0 km).Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp unter 079 202 13 13 oder per E-Mail an perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, steht Ihnen gerne per E-Mail unter perri@immorossi.ch oder auf unserer Website www.immorossi.ch für weitere Informationen zur Verfügung..IMMOROSSI AG ist Ihr kompetenter Partner für die Bewertung, Beratung, den Kauf/Verkauf und die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Als kleines Team sind wir von Sonntag bis Freitag für Sie da. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..Haftung: Diese Publikation stellt keine rechtlich bindende Offerte/Angebot dar, sondern ist unverbindlich und freibleibend. Die gezeigten Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI darauf achten, die veröffentlichten Informationen mit größter Sorgfalt auf ihre Richtigkeit zu prüfen, können wir keine Gewähr für deren inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Inhalte jederzeit ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI aufgrund von Schäden materieller oder immaterieller Art, die durch den Zugriff oder die Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Oltingen ist in den letzten 3 Jahren auf 524 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.22 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 63'330.

Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.02 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 13.87 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 10.99 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.95 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 13.97 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Oltingen beläuft sich die Steuerlast auf 20.32 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 20.32 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Oltingen neuer Wohnraum in Form von 18 Wohnungen.

Davon fallen 8 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Oltingen verfügt nun über 256 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Des Weiteren existieren 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 63 Wohnungen mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 47 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 35.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'422.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'650.