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CHF 250.– / Monat
8 Zimmer
Via della Stazione 8, 6600 Muralto

MURALTO - AFFITTASI UFFICI CON SPAZIO ESPOSITIVO IN CENTRO

Questo spazioso e comodo ufficio a Muralto è l’opportunità perfetta per coloro che cercano un ambiente di lavoro ideale. Situato a soli 3 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Locarno, questo immobile offre una posizione strategica e un facile accesso per i pendolari e i clienti.Con una superficie di 280 mq, questo ufficio offre un’ampia gamma di possibilità di personalizzazione degli ambienti. I 8 locali spaziosi sono perfetti per coloro che necessitano di grandi locali per svolgere la propria attività professionale. Inoltre, le vetrate presenti sul lato strada, garantiscono massima visibilità verso l’esterno e soprattutto per coloro che necessitano di ampi spazi espositivi.L’ufficio può anche essere suddiviso in due zone separate: - una parte espositiva di 88 mq, con una vetrata orientata direttamente alla zona di passaggio veicolare e pedonale, spese CHF 325.-/mese- una zona ufficio di 133 mq posta sul retro, spese CHF 525.-/meseIl prezzo di affitto mensile di questo ufficio è di 250 CHF/mq/anno.Possibilità di ritirare il mobilio presente a CHF 25’000.- e usufruire di una zona magazzino di 80 mq con accesso indipendente situata al piano -1 (non incluso nel contratto).Con il moltiplicatore al 88%, questo ufficio rappresenta una valida opportunità per coloro che cercano uno spazio di lavoro senza rinunciare alla comodità di essere situati in una zona ricercata e circondata da negozi, ristoranti e servizi. L’assenza di posteggi privati non rappresenta un problema, grazie alla comoda posizione vicino alla stazione dei treni e alla possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.23 % ist die Bevölkerungszahl in Orselina in den letzten 3 Jahren auf 701 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 70'340. Dabei haben 25.34 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.73 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.74 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.14 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Orselina liegt bei 16.53 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in Orselina 1 neue Wohnung gebaut. Dabei handelt es sich um eine geräumige 6+-Zimmer-Wohnung, die besonders viel Platz bietet. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Orselina insgesamt 1'230 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 117. Zusätzlich gibt es 344 Wohnungen mit 2 Zimmern, 387 Wohnungen mit 3 und 250 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 81 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 51. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Orselina liegt bei 0.98 %. So sind 0.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.55 % und 0.8 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'062 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).